Beschrijving
Instapklaar, modern appartement met eigen parkeerplaats in het hart van Leiderdorp
Adres: Ommedijk 105, 2353 GN Leiderdorp
Vraagprijs: € 400.000,– k.k.
Woonoppervlakte: ca. 76 m²
Energielabel: A
Op een centrale locatie in Leiderdorp, in het moderne appartementencomplex De Ommedijk, bieden wij dit uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerde 2-kamer appartement aan (voorheen 3 kamers). De woning beschikt over een eigen berging én een privéparkeerplaats direct naast de lift in de afgesloten parkeergarage.
Comfortabel en duurzaam wonen
Het complex De Ommedijk is in 2011 gebouwd met oog voor duurzaamheid: goed geïsoleerd, voorzien van energielabel A, dubbele beglazing én een moderne aardwarmte-installatie met vloerverwarming en verkoeling. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met lage energiekosten.
Perfecte ligging
U woont hier letterlijk in het centrum van Leiderdorp, met winkelcentrum De Winkelhof, diverse horecagelegenheden en het openbaar vervoer op loopafstand. Op de begane grond van het complex bevindt zich het medisch centrum De Ommedijk met huisartsenpraktijk, apotheek en fysiotherapie. Ook uitvalswegen richting de A4 (Amsterdam/Den Haag) en N11 (Utrecht/Alphen/Gouda) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Binnen 15 minuten fietsen of met de bus bent u in het centrum van Leiden.
Indeling van de woning:
Afgesloten entree met video-intercom, vier liften en gemeenschappelijke binnentuin
Entree appartement op de 5e verdieping
Hal met meterkast, bergkast, met WTW-installatie, vaste garderobekast en modern toilet met fonteintje en vaste kast.
Royale, lichte woonkamer met nieuwe PVC-vloer, glad gestucte wanden.
Open, moderne keuken (2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer
Ruime slaapkamer met vaste kasten en eveneens nieuwe PVC-vloer
Luxe badkamer met inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming en koeling.
Elke ruimte is afzonderlijke te verwarmen of te verkoelen.
De woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen.
Extra's:
Privéparkeerplaats direct naast de lift in afgesloten parkeergarage (met afstandsbediening)
Separate berging van ca. 5 m² op de begane grond
Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 169,– per maand (appartement € 133,– / parkeerplaats € 36,– afgerond)
Oplevering in overleg
Vraagprijs 400.000,00 euro k.k.
Kortom: Een modern, comfortabel én instapklaar appartement op een toplocatie. U hoeft alleen nog uw meubels mee te nemen!
