Beschrijving
Klussers opgelet!
Gelegen in de gewilde Bloemenbuurt vindt u deze opknapper; een drie-laagse benedenwoning welke liefde en aandacht benodigd heeft. In de nabije omgeving vindt u alles voor de dagelijkse benodigdheden in de altijd gezellige Goudenregenstraat/Goudenregenplein. Wilt u liever de natuur in? Met 5 minuten bent u met de auto in het Westduinpark en loopt u vanuit daar het strand op.
Indeling
De auto parkeert u in de straat voor de deur. Wanneer u de woning binnenloopt arriveert u in de lange hal met de prachtige terrazzo vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle kamers op deze verdieping. De eetkamer aan de voorzijde is zo'n 19.2m² groot en kan afgesloten worden middels de originele schuifdeuren. De woonkamer aan de achterzijde van het huis is zo'n 27.7m² groot en biedt middels de dubbel openslaande deuren toegang tot de tuin. Wanneer u de woonkamer en eetkamer zou samenvoegen, betekent dit een ruime van maar liefst ca. 12m lang.
De ruimte voor de keuken bevindt zich aan het einde van de centrale hal. Op dit moment is er geen keuken aanwezig. De ruimte is zo'n 9.7m² groot en ook vanuit hier heeft u toegang tot de tuin. In deze ruimte bevindt zich houtrot in de vloerconstructie.
Op de begane grond is er tevens nog een slaapkamer gevestigd. Deze slaapkamer is 15.1m² groot en bevindt zich naast de keuken. De woning zou dus met een paar aanpassingen levensloopbestendig kunnen zijn.
In de hal vindt u verder nog het separate toilet en de eenvoudige badkamer.
Eerste verdieping
Middels de trap in de hal betreedt u de eerste verdieping. Deze verdieping biedt ruimte aan één slaapkamer van ca. 14.8m² groot welke tevens toegang heeft tot het balkon. Het balkon kijkt uit over de achtertuin en is zo'n 3.4m² groot.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is in principe een kopie van de eerste verdieping, echter heeft deze slaapkamer geen balkon tot zijn beschikking. De slaapkamer is ca. 15.4m² groot. De overloop biedt nog ruimte voor een eventuele opstalplaats van wasmachine en droger. Deze dient nog gerealiseerd te worden.
Tuin
De tuin is gelegen op het oosten waardoor u hier kunt genieten van de ochtendzon. De tuin is ca. 8.50 meter diep en 10.1 meter breedt, wat een totaal oppervlakte geeft van ca. 85.9m², een fantastisch oppervlak!
Bijzonderheden
+ Bouwjaar 1922
+ Gebruiksoppervlakte ca. 146.7m²
+ Appartementsrecht met 1/28e aandeel in de gemeenschap
+ Actieve VvE met beschikking over jaarrekening en MJOP.
+ Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €150,-. Er is ruim 154.500 euro in de pot voor Reserve Groot Onderhoud
+ Recht van eeuwigdurend erfpacht waarbij het canon €64,91 incl. beheerkosten is per half jaar.
+ Klushuis
+ Energielabel is aangevraagd en zal zo spoedig mogelijk beschikbaar zijn
+ Oplevering kan zo spoedig mogelijk
+ Vloerconstructie met houtrot in de keuken
