Beschrijving
Heerlijk wonen in deze ruime eengezinswoning in de gezellige wijk Driemanspolder! Rustig gelegen, ruime 4-kamer eengezinswoning met ca. 140m²woonoppervlakte, 3 slaapkamers (5 kamers makkelijk mogelijk!), 1 dakkapel aan de voorzijde met mogelijkheid voor nog een ruime dakkapel aan de achterzijde. Voorzien van een ruime voor- en achtertuin (west!). Deze woning is gelegen in een groene omgeving in de woonwijk ‘Driemanspolder’, in de nabijheid van Stadshart, Dorpsstraat, wijkwinkelcentrum de ‘Vijverhoek’, gezondheidscentrum, scholen, openbaar vervoer (Randstadrail station ‘Dorp’) en uitvalswegen.
Indeling
Begane grond:
Flinke voortuin met entree woning: Ruime hal met meterkast, open trap naar de 1ste verdieping en toiletruimte. Ruime en lichte woonkamer (33m²) met grote raampartijen wat het een heerlijk lichte doorzonkamer maakt. Open keuken met houten vloer in L-opstelling met de gebruikelijke apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de nette achtertuin (pal west) met een stenen berging en achterom. Er zijn tal aan mogelijkheden om deze verdieping naar de huidige tijd te trekken, denk bijvoorbeeld aan een open keuken met kookeiland, riante schuifpui naar de achtertuin en stalen deuren naar de entreehal… Kom vooral kijken naar de mogelijkheden!
Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met vaste kast. Naastgelegen moderne en recent gemoderniseerde badkamer voorzien van douchecabine met wastafelmeubel, handdoekradiator en is volledig betegeld.. Aan de achterzijde gelegen riante (voorheen 2) slaapkamer tevens voorzien van vaste kasten.
Tweede verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, opstelplaats CV-ketel (Intergas HR uit circa 2023). Eén grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. De etage is opnieuw ingedeeld met handige bergvliering en extra bergruimte aan de achterzijde. Indien gewenst is het mogelijk om achter nog een dakkapel te plaatsen zonder vergunning, hierdoor is het mogelijk om hier nog eens 2 ruime slaapkamers te realiseren.
Bijzonderheden
- Ruime voor- en achtertuin
- 4 slaapkamers
- Rustig doch zeer centraal gelegen
- Voldoende parkeer gelegenheid voor de deur
- Bouwjaar circa 1968
- Eigen grond
- Perceel 149m²
- Woonoppervlakte circa 138m²
- Grotendeels dubbel glas
- Buitenboel in 2023 geschilderd
- Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Oplevering in overleg kan vlot
