Beschrijving
Bent u op zoek naar een modern ingerichte twee-onder-een-kapwoning met een tuin op het zuiden? Dan hebben wij hier de match gevonden!
Het huis is in eind 2022/begin 2023 aangepakt, hierbij zijn de badkamer, keuken en woonkamer volledig opgeknapt. De tuin bevindt zich op het zuiden waardoor u de gehele dag kan genieten van de zon. Deze tweelaagse woning biedt ruimte aan 4 slaapkamers en ligt aan de rand van het centrum. Het Stadshart is binnen 5 minuten met de fiets te bereiken. Binnen 10 minuten bevindt u zich met de auto op de snelweg richting Utrecht of Den Haag.
Indeling
De auto parkeert u voor de deur of achter de woning op de grote parkeerplaats. Bij binnenkomst betreedt u de hal voorzien van meterkast, trap met opgang naar de eerste verdieping en toilet voorzien van staand closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken.
De moderne keuken is voorzien van een betegelde wand, hoogglans kastjes met een kunststof werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder; Inductiekookplaat, Quooker, oven, combi-magnetron, koel-vries combinatie en vaatwasser. De woonkamer is maar liefst ca. 54.9m² ruim en is destijds door de vorige eigenaar vergroot door een serre te plaatsen. Vanuit de serre heeft u toegang tot de tuin. De tuin ligt op het zuiden en is ca. 7.8m² diep en 7.7m² breed. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een kleine vrijstaande houten berging van ca. 3.2m² groot.
Eerste verdieping
Wanneer u met de trap omhoog gaat betreedt u de algemene hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de vier slaapkamers en badkamer. De badkamer is ook begin van dit jaar opgeknapt met dezelfde wandtegels als in de keuken. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, hangend closet en een wastafelmeubel.
Drie van de vier slaapkamers zijn van relatief dezelfde grootte, namelijk ca. 14.2m², ca. 13.6m² en ca. 13.2m² ruim. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 8.4m² groot. De grootste slaapkamer beschikt over een aparte ruimte waar zich de wasmachine-aansluiting en CV-opstelling uit bevindt.
Bijna al het leidingwerk van de vloerverwarming is vervangen en alle radiatoren zijn vervangen.
Bijzonderheden
+ Bouwjaar 1980
+ Gebruiksoppervlakte ca. 153.9m²
+ Perceeloppervlakte 157m²
+ Moderne keuken
+ Moderne badkamer
+ Moderne woonkamer
+ Zonnige tuin op het zuiden
+ CV-ketel uit 2012
+ Oplevering in overleg
+ Energielabel B, geldig tot 2032
+ 10 zonnepanelen uit 2012 op het dak
+ Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie (tonzon) en muurisolatie.
+ Standaard asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing
