Jupiterlaan 2, 2314 BE Leiden

Jupiterlaan 2, Leiden

Zeer modern en riant herenhuis, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Roomburg aan het wandelgebied Roomburgpark. Dit unieke en duurzame hoekhuis is van alle gemakken voorzien en verkeert in optimale staat. Zo telt het maar liefst 8 kamers , waarvan 4 slaapkamers. Een zeer ruime woonkamer met eetkamer, grote en zonnige achtertuin met achterom, 1 balkon, 1 dakterras en 13 zonnepanelen. De woning heeft een goed uitzicht op de binnenhaven. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van scholen, recreatiegebieden Vlietland en Cronesteyn. Maar ook diverse sportvelden, het centrum van Leiden en een NS station op loop- of fietsafstand. Via de A4 of N11 bent u binnen 35 minuten in alle belangrijke grote steden. Het strand en bos liggen op ca. 20 minuten rijden en met de fiets rijdt u zo het Groene Hart in. Tevens biedt dit huis een unieke praktijkruimte op de begane grond met eigen ingang.

Begane grond:

Entree van de berging, woning en eventuele praktijkruimte aan de voorkant van de woning. Deze woning is net even anders ingedeeld dan de traditionele woningen. De centrale hal met vloerverwarming en vaste trap naar de eerste verdieping geeft toegang tot de inpandige berging, kelder, badkamer, woonkeuken en twee slaapkamers. De slaapkamer gelegen aan de voorkant van de woning kan ook zeer goed worden gebruikt als praktijkruimte aan huis. Een eigen toegangsdeur vanaf buiten maakt het mogelijk om de ruimte af te scheiden van de rest van de woning. De tweede slaapkamer met vaste kastenwand en schuifpui naar de achtertuin is heerlijk ruim en ook voorzien van een fraaie laminaatvloer. De woonkeuken met vloerverwarming aan de achterkant van de woning is voorzien van een inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasser (2021), koel-vriescombinatie (2021), oven met magnetronfunctie veel bergruimte met een composiet werkblad. Vanuit de keuken de schuifpui naar de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkeuken de trap naar de vide van de eerste verdieping waar de eetkamer gelegen is. De badkamer op de begane grond uit 2017 is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, hardstenen wastafel met meubel en vrij hangend toilet. Dan de kelder. Toch wel uniek te noemen want weinig woningen hebben gekozen tijdens de bouw voor deze optie. Laat de wijnvoorraad maar komen.

Vanuit de hal is het statige trappenhuis dat ons brengt naar de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping op de overloop het tweede toilet en diepe vaste kast. De woonkamer is dus gelegen op de eerste verdieping. De huidige eigenaren hebben hiervoor gekozen vanwege het fijne uitzicht en de privacy. Ik kan ze geen ongelijk geven. Dit moet u zelf ervaren tijdens een bezichtiging. De eetkamer is dus gelegen aan de achterkant van de woning en is gescheiden van de keuken door de vide. Een vaste trap vanuit de eetkamer brengt ons weer in de woonkeuken. Vanuit de woonkamer een trap naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met een natuurstenenvloer. Aan de voorkant nog een balkon met het prachtige uitzicht op de haven.

Op de tweede verdieping de overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, wasruimte en terras. De slaapkamers zijn ruim en licht en voorzien van gestucte wanden en een laminaatvloer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, inloopdouche, derde toilet en dubbele wastafel met meubel. Het terras is ruim 30m2 waar het ook in de warme zomermaanden heerlijk is met veel privacy en mooi uitzicht.

- De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond 3015,00 euro per jaar (fiscaal aftrekbaar).
- De wijk is aangesloten op stadsverwarming;
- Haven met ligplaatsen direct voor de deur;
- Voorzien van 13 zonnepanelen, verbruik per jaar 881 KW;
- Energielabel A+
- Unieke kelderruimte;
- Vloerverwarming op de eerste verdieping;
- Op elke verdieping toilet, twee badkamers, vier zeer ruime slaapkamers;
- Buitenzijde geschilderd in 2021;
- Elektrisch bedienbare zonwering voor gehele achtergevel;
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 850.000,00 euro k.k.