Beschrijving
Rijndijk 172, Hazerswoude Rijndijk
Met trots mogen we u dit unieke appartement aanbieden.
Dit ruime 4-kamer appartement op de bovenste verdieping met prachtig uitzicht op de Oude Rijn is in nieuwstaat. Heerlijk gelijkvloers wonen met een woonoppervlakte van ruim 100 m², een terras op het westen, privé parkeerplaatsen en als klap op de vuurpijl een eigen aanlegplaats voor uw sloep. De sloep (Arie Wiegmans 630) van de huidige eigenaar is eventueel ook over te nemen maar daar later meer over. Dit nagenoeg nieuwe appartement (bouwjaar 2019) ligt op de 2e verdieping en biedt u onder andere de volgende kenmerken. Een sfeervolle woonkamer met Franse balkons en een fantastisch uitzicht over het water. Pvc vloer in visgraat motief, gestucte wandafwerking. Moderne keuken voorzien van een eiland en diverse inbouwapparatuur. Wat uniek is is het hoge plafond in de huiskamer, wat het geheel een ruimtelijk gevoel geeft. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is heerlijk ruim en gelegen aan de voorkant van de woning en voorzien van een inloopkast. De badkamer, hoe kan het ook anders, is natuurlijk ook in nieuwstaat en beschikt over een ruime inloopdouche en dubbele wastafelmeubel Het balkon is gelegen op het westen. Hier is het heerlijk genieten van middag- en avondzon.
Indeling
Het complex is toegankelijk via een overdekte entree aan de zijde van de eigen parkeerplaatsen. Het appartement is voorzien van een deuropeningssysteem met videofooninstallatie. U komt het complex binnen in de centrale hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. Erg praktisch: naast de toegang zit de deur naar de fietsenberging.
Op de tweede verdieping toegang tot het appartement. De woning heeft een eigen etage waardoor de algemene hal alleen voor de woning beschikbaar is. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken die voorzien zijn van een afzonderlijk te regelen vloerverwarming. Aan het eind van de hal de woonkamer. Het woongedeelte is gelegen aan de kant van het water met een Frans balkon. Wat direct opvalt is het hoge plafond, de visgraat vloer en gestucte wanden.
Het uitzicht van de woonkamer met woonkeuken gaat echt nooit vervelen. Elk jaargetijde heeft zijn charmes met uitzicht over het vaarwater de Oude Rijn. Het uitzicht is fantastisch, hier raakt u niet uitgekeken. De woonkamer en gang is voorzien van een fraaie pvc vloer gelegd in visgraat motief met sierbies en hoge witte plint. De wanden zijn strak afgewerkt. De open keuken van het merk Nolte is voorzien van Boretti apparatuur. Een wijnkoeler, oven met magnetron functie, oven met lava pizzasteen, inductie kookplaat met afzuigkap (AEG), vaatwasser (AEG), koelkast (AEG), Quooker (Celcius) en afgewerkt met een keramiek werkblad. Menig hobby-kok zou hier jaloers op zijn.
Vanuit de woonkamer terug de hal in komen we de eerste slaapkamer tegen. Deze is momenteel in gebruik als thuiswerkplek. De volgende deur vanuit de hal brengt ons in de wasruimte met de aansluiting van de wasmachine en droger. Vanuit deze kamer komen we met de Vlizo trap op de ruime bergvliering van maar liefst 9m2. Door naar de volgende ruimte. Separate toilet en de badkamer, deze is volledig betegeld en voorzien van een V-Lux dakraam, dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Aan het einde van de hal bevinden zich de twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en een inloopkast. Het overdekte dakterras is voorzien van een elektrisch zonnescherm wat geen overbodige luxe is want deze is gelegen op het zuidwesten.
Bijzonderheden
- Vier kamer appartement uit 2019 dus in nieuwstaat energie label A
- Eigen parkeerplaats
- Eigen ligplaats
- Luxe keuken met eiland en diverse inbouw apparatuur (Boretti en AEG)
- Ruim dakterras met zonnescherm
- Bergvliering van 9m2
- Waterontharder
- Rolgordijnen bij de V-lux dakramen
- Airconditioning in de slaapkamer
- oplevering in overleg
- Vraagprijs 650.000,00 euro k.k.
- Ter overnamen een Arie Wigmans 630 sloep uit 1999 met alle toebehoren en oeverhengels. Prijs op aanvraag.
