Beschrijving
In de populaire wijk De Leyens ligt te midden van groen met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht deze fraaie, energiezuinige in 1981 gebouwde houtskeletwoning. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 4 slaapkamers. De schouwenbuurt is een zeer populair wijk voor (jonge) gezinnen welke ruimtelijke is opzet met veel groen en een zeer centrale locatie op loopafstand van het Stadshart, openbaar vervoer (Randstadrail), scholen en kinderopvang. Het mooie recreatiegebied de Noord Aa en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
Indeling
Begane grond:
Voorgelegen carport en toegang tot berging en entree. Hal met garderobehoek, meterkast (6 groepen) en separaat toilet. De keuken bevindt zich aan de voorzijde met vierpits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en zowel boven als onder veel kastruimte. De woonkamer is ruim en voorzien van radiatoren. De tuin is heel vrij gelegen met achter een speelveldje. De fraaie en vooral ruim opgezette achtertuin is erg privacy gericht en voorzien van een zonnescherm en achterom. De benedenverdieping is voorzien een marmoleum vloer.
Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers van respectievelijk 12,9m2, 11,2m2 en 7,6m2 waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand over de breedte. Teven aan de voorzijde ligt de eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel, toilet en radiator.
Tweede verdieping:
De etage is opgedeeld in een handige voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger, MV box en CV installatie (Atag). De separate slaapkamer kan indien gewenst worden uitgebreid met een royale dakkapel aan de achterzijde waardoor hier nog flink wat m2 gewonnen kan worden. Momenteel zijn hier 2 Velux dakramen aanwezig.
Bijzonderheden
- Kindvriendelijke buurt
- Energielabel A
- Carport aan de voorzijde
- Heerlijk ruime en zonnige achtertuin (ZW)
- Op loopafstand van stadshart en recreatie
- Mogelijkheden tot uitbreiden
- Eigen berging aan de voorzijde
- ca 110m2 woonoppervlakte
- ca 147m2 perceel oppervlakte
- Niet bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering kan snel
