Beschrijving
Deze moderne 5 kamer woning, gelegen in de geliefde wijk Rokkeveen, bevindt zich in een keurige staat van onderhoud. Met een riante U-keuken, luxe badkamer, toiletruimte, 4 ruime slaapkamers, zonnige achtertuin en lichte woonkamer, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Ook is er aan verduurzaming gedacht! Met een energielabel A is de woning toekomst proof en beschikt over o.a. Tonzon vloerisolatie, grotendeels kunststof kozijnen voorzien van HR+ glas en 8 zonnepanelen! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen zoals het overdekte wijkwinkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Indeling
Begane grond:
De voortuin nodigt je uit voor een aangename entree. Middels de kunststof voordeur tref je een keurige entreehal met een uitgebreide meterkast voorzien van 9 groepen en ALS, en een garderoberuimte. De luxe, volledig betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje is modern en fris. De tuingerichte woonkamer is licht en voorzien van een nette laminaatvloer. Via de deur betreed je de in 2018 gerenoveerde achtertuin welke op het zuidwesten is gesitueerd, kortom hier kun de gehele dag genieten van de zon of schaduw dankzij het handige elektrisch bedienbare zonnescherm. Een groot voordeel is ook dat achter de woning enkel patio woningen zijn gebouwd, hierdoor heb je geen inkijk van buren en een maximaal aantal zonuren. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in U-opstelling. De keuken, (geplaatst in 2018) in grijs tinten beschikt over hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder inductie kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron koelkast, vriezer, spoelbak en afzuigkap. Verder is de gehele etage recent gestuct en voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas aan de voorzijde en luxe afgewerkte wandverlichting welke zijn ingefreesd.
Eerste verdieping:
Ruime eerste verdieping met toegang tot de 3 slaapvertrekken waarvan 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk 9,7m2 en 9,8m2. Deze zijn uitgebreid dankzij een royale dakkapel welke tevens zorgt voor extra lichtinval, deze is afgewerkt met kunststof kozijnen met kiep/kantelstand en HR+ glas. Aan de voorzijde gelegen masterbedroom van ca 11m2. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer welke is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en is volledig betegeld. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met kiep/kantelramen met HR+ glas.
Tweede verdieping:
Lichte overloop met opstelplaats voor de wasmachine/droger en ruimte voor de CV installatie, dit betreft een Intergas uit 2016, daarnaast is er nog extra bergruimte boven de trap gecreëerd. Tot slot de 4e slaapkamer, welke ca 16m2 groot is en voorzien van 2 recent geplaatste kunststof (Velux) dakramen. Ook op de overloop vindt u een recent geplaatste kunststof (Velux) dakraam.
Bijzonderheden
- Energielabel A
- Cv-ketel (Intergas HR 2016)
- Extra vloerisolatie in kruipruimte (Tonzon)
- 8 zonnepanelen (2020)
- Moderne keuken
- Bouwjaar 1990
- Woonoppervlakte 102m²
- Inhoud 322m³
- Perceeloppervlakte 124m²
- Oplevering in overleg
