Beschrijving
Bent u opzoek naar een ruime maisonnette-woning aan de rand van de Vruchtenbuurt? Dan hebben wij hier wellicht de match gevonden!
Deze ruime maisonnette van ca. 115.5m² groot beschikt over energielabel C, vier slaapkamers en een dakterras met een fantastisch uitzicht over het centrum van Den Haag. Op loopafstand bevindt zich Winkelcentrum Leyenburg waar u alles vindt voor de dagelijkse benodigdheden. In slechts 15 minuten fietst u naar het strand van Kijkduin. Tevens zijn er in de buurt diverse sportverenigingen en scholen te vinden. Kortom de ideale plek voor het gezinsleven.
Geïnteresseerd geraakt? Belt u snel naar ons kantoor om een afspraak in te plannen.
Indeling
De auto parkeert u in de straat aan de kant van de weg. De entree van het appartement bevindt zich op de begane grond. In de entree vindt u de meterkast en de trap met opgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping betreedt u de woning op de overloop. Hier vindt u het toilet voorzien van een hangend closet. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de ruime woonkamer van ca. 33.7m². Deze loopt over de gehele lengte van de woning. Aan de voorzijde is er een erker geplaatst wat de woonkamer een stuk meer charme geeft. Aan de achterzijde heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is ca. 4.7m² groot en is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kunt u in middag en avond genieten van de zon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop heeft u tevens de beschikking over een gangkast waarin zich de wasmachine-aansluiting bevindt. De master-bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is zo'n 17.1m² groot. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn ca. 10.2m² en 5.9m² ruim. De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers in, is zo'n 4.9m² groot en is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
Overige verdiepingen
Op de derde verdieping vindt u de CV-ketel uit 2009 en de grootste slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 21.3m² ruim. Op deze verdieping is er houtrot in het kozijn wat aangepakt dient te worden. Vanuit de slaapkamer opent u de vlizotrap naar het dakterras welke gedoogd is door de VvE. Vanaf het dakterras heeft u een 360 graden uitzicht over de stad.
Bijzonderheden
+ Bouwjaar 1933
+ Gebruiksoppervlakte ca. 115.5m²
+ VvE is actief, bijdrage ca. €22,- euro per maand, wordt verhoogd naar ca. €135,- per maand
+ VvE beschikt over €5000,- onderhoudsreserve.
+ Energielabel C, geldig tot 2033
+ CV-ketel uit 2009
+ Houtrot in kozijn tweede verdieping
+ Oplevering eind Q1 2024
