Beschrijving
Wat een appartement en wat een uitzicht! Bent u opzoek naar een appartement aan de rand van de stad, welke toch rustig gelegen is? Dit is uw kans om te wonen in een oase van rust en natuur met het bruisende stadsleven van Den Haag en Zoetermeer binnen handbereik. Welkom in dit prachtige instapklare appartement met een panoramisch uitzicht op ‘De Nieuwe Driemanspolder’ gelegen in de buurt ‘De Vissen’ van de wijk Leidschenveen.
Deze goed onderhouden maisonnette bevindt zich op de 4 e en 5 e verdieping, waarbij de entree zich op de 5 e verdieping bevindt. Het beschikt over een privé parkeerplaats en berging op de begane grond. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de Zoetermeerse Rijweg richting Zoetermeer of Den Haag. In minder dan 5 minuten rijdt u naar het winkelcentrum van Leidschenveen, welke voorziet in alle dagelijkse benodigdheden. Natuurliefhebbers en sporters kunnen hun geluk niet op want in de nabije omgeving zijn er meerdere wandelroutes, fietspaden en sportverenigingen te vinden.
Indeling
De auto parkeert u overdekt op het eigen terrein waarna u in de centrale entree de lift naar de 5e verdieping kunt nemen.
Bovenste woonlaag:
In de gang op de 5 e verdieping vindt u de voordeur met daarnaast de meterkast met een in 2022 volledig vernieuwde groepenkast. U komt binnen in de hal op de bovenste woonlaag van de woning. Hier bevinden zich de twee slaapkamers van respectievelijk 12,2 m² en 8,1 m². Verder treft u hier de goed onderhouden badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, douchecabine, hangend closet, dubbele wastafel en een brede spiegel met verwarming.
Eerste verdieping
Onderste woonlaag:
Via de in 2022 gerenoveerde trap bereikt u de hal op onderste woonlaag. In deze hal bevindt zich het toilet met hangend closet en meubel met waskom. Daarnaast vindt u in deze hal een bergkast en een ruimte voor de wasmachine, wasdroger, CV-ketel (Remeha Avanta bouwjaar 2013), expansievat (2022) en de mechanische ventilatie unit (2020).
De woonkamer heeft aan de voorzijde een ‘Frans balkon’ met openslaande deuren. De keuken bevindt zich in het midden van de verdieping en is in 2022 geplaatst. Deze moderne keuken is voorzien van een Siemens vrieskast, koelkast en vaatwasser, Siemens Studioline magnetron en combi-oven, Berbel inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker kraan.
Aan de achterzijde bevindt zich één grote ruimte die in gebruik is als eetkamer. U heeft de mogelijkheid om hier een derde slaapkamer te creëren. Via de schuifpui heeft u toegang tot het ruime balkon van 10,8 m 2 aan de achterzijde. Een punt van aandacht is de balustrade welke aangepakt dient te worden door de VvE. Vanaf het balkon geniet u van een fantastisch uitzicht over de polder.
Bijzonderheden
+ Recent verbouwde maisonnette
+ Gebruiksoppervlakte ca. 97m²
+ Volledig eigendom
+ Actieve VvE, bijdrage per maand bedraagt €250,-
+ CV-ketel uit 2013
+ Nieuwe moderne keuken voorzien van alle gemakken
+ Alle binnendeuren zijn vernieuwd
+ Privé parkeerplaats en berging op begane grond
+ Video intercom om de toegangsdeur te openen
+ Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 februari 2024
+ Energielabel A, geldig tot 2030
