Description
Veelzijdige bedrijfsruimte te huur aan vaarwater – ideaal voor fitness, evenementen, opslag en meer
Wij bieden een unieke en veelzijdige locatie aan, gelegen aan het water, die uitermate geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden. Denk hierbij aan het starten of uitbreiden van een fitnessschool, het organiseren van evenementen, het inrichten van een opslagruimte, of het combineren van een kantoor met showroom of werkplaats.
Flexibele indeling en gebruiksmogelijkheden
Het pand kan in delen worden gehuurd en biedt ruime mogelijkheden voor maatwerk. In overleg is het tevens mogelijk om een ruimte aan de achterzijde van het gebouw in te richten als spuitcabine of voor andere specifieke toepassingen.
Extra toegevoegde waarde: ligplaatsen beschikbaar
Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van 8 tot 10 ligplaatsen direct langs het pand aan vaarwater. Deze kunnen optioneel worden meegehuurd, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor watersportgerelateerde bedrijven of evenementenorganisatoren.
Overzicht beschikbare ruimtes:
• Begane grond (voorzijde): representatieve entree met een eigen ingang, geschikt voor ontvangst, showroom of studio.
• Begane grond (achterzijde): ruimte met mogelijkheid voor spuitcabine of andere technische toepassing, inclusief extra ingang aan de zijkant.
• Eerste verdieping: zeer ruime opslagruimte, voorheen gebruikt voor botenopslag, uitstekend geschikt voor een fitnessruimte, sportgerelateerd bedrijf of grote voorraadopslag.
Kenmerken en locatie:
Het pand ligt op het bedrijventerrein Rijnhaven West, met uitstekende zichtlocatie richting de ringweg van Alphen aan den Rijn.
• Dichtbij uitvalswegen (A12/A4)
• Goed bereikbaar met openbaar vervoer (bushalte op loopafstand, snelle verbinding naar NS-station Alphen aan den Rijn)
• Meerdere toegangen mogelijk, afhankelijk van de invulling
• Aanpassingen zoals extra wanden, toiletten of een keuken zijn bespreekbaar
Beschikbaarheid en informatie
Het pand is per direct beschikbaar. Aan de andere zijde van het gebouw zal een ander bedrijf gevestigd worden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor.
Bijzonderheden:
HUURPRIJSBETALING:
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt per maand bij vooruitbetaling plaats.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
AANVAARDING
In overleg met de verhuurder.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van De Wekker makelaardij B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
De ligplekken kunnen tegen extra betaling mee gehuurd worden.
Huurpijs:
€7500,- exclusief omzetbelasting
Versatile business space for rent on the waterway – ideal for fitness, events, storage and more
We offer a unique and versatile location, situated on the water, which is extremely suitable for various business purposes. Think of starting or expanding a fitness school, organising events, setting up a storage space, or combining an office with a showroom or workshop.
Flexible layout and usage options
The building can be rented in parts and offers ample possibilities for customisation. In consultation, it is also possible to set up a space at the rear of the building as a spray booth or for other specific applications.
Extra added value: moorings available
A special plus is the presence of 8 to 10 moorings directly along the building on the waterway. These can optionally be rented, which makes the building extra attractive for water sports-related companies or event organisers.
Overview of available spaces:
• Ground floor (front): representative entrance with its own entrance, suitable for reception, showroom or studio.
• Ground floor (rear): space with possibility for spray booth or other technical application, including extra entrance on the side.
• First floor: very spacious storage space, previously used for boat storage, ideally suited for a fitness room, sports-related company or large stock storage.
Features and location:
The building is located on the Rijnhaven West business park, with an excellent location with a view towards the ring road of Alphen aan den Rijn.
• Close to arterial roads (A12/A4)
• Easily accessible by public transport (bus stop within walking distance, fast connection to Alphen aan den Rijn train station)
• Multiple entrances possible, depending on the use
• Adjustments such as extra walls, toilets or a kitchen are negotiable
Availability and information
The building is available immediately. Another company will be located on the other side of the building. For more information or a viewing, please contact our office without obligation.
RENT PAYMENT:
The rent, any service charges and any sales tax due are paid monthly in advance.
RENT ADJUSTMENT
Annually, for the first time one year after the start date of the lease, based on the change in the monthly index figure according to the consumer price index (CPI) series CPI-all households (2015=100), published by the Central Bureau of Statistics (CBS).
SECURITY
Upon signing the lease, the tenant will provide a bank guarantee or deposit a security deposit equal to (at least) 3 months' rent and any service charges, as well as any sales tax due on this.
LEASE AGREEMENT
Lease agreement in accordance with the standard model of the Council for Real Estate (ROZ).
ACCEPTANCE
In consultation with the landlord.
BROKERAGE
Should De Wekker Makelaardij B.V. mediate in any way. a transaction is made, you will not owe any costs or brokerage for this.
DETAILS
Each transaction requires the express approval of the owner.
The berths can be rented for an additional fee.
Rental price: €7500,- excluding sales tax
