Beschrijving
Zonnegaarde 13, Zoeterwoude
Zelden komt er in de Zuidbuurt in Zoeterwoude een woning te koop, en dat heeft een reden. De woning is landelijk gelegen met uitzicht over de polders dat zelfs uitstrekt via de voetbalvelden SJZ tot aan velden Meerburg. Ideale stek voor natuur- en polderliefhebbers en rustzoekers. in een zeer rustige wijkstraat met beperkt verkeer in buurtschap Zuidbuurt bij Zoeterwoude-dorp. De uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn in slechts enkele minuten aan te rijden. Dus bent u opzoek naar een vijf kamer eengezinswoning op een landelijke maar toch centrale locatie dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. De mogelijkheden om de woning uit te bouwen/moderniseren leg ik u graag uit tijdens een bezichtiging.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toiletruimte met toilet en fonteintje. In de reeds uitgebouwde woonkamer met open keuken ligt een in visgraat gelegde houten vloer. De keuken aan de achterzijde van de woning en het zitgedeelte met gezellige gashaard aan de voorkant van de woning. De woning is voorzien van centrale verwarming dus de haard is puur alleen voor de gezelligheid.
Vanuit de woonkeuken heeft u uitzicht naar de achtertuin en u ziet letterlijk de koeien lopen in het achter gelegen weiland. Achter in de tuin de stenen schuur met achterom. Wat een fantastisch uitzicht. Slecht gescheiden door een sloot lopen de koeien in het weiland en heeft u zicht tot aan Alphen aan den Rijn.
1e verdieping
Met de vaste trap vanuit de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we de badkamer en de eerste drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterkant van de woning hebben een nog beter uitzicht over de polders. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het ruime terras wat op de uitbouw is gemaakt. Tijdens een bezichtiging leg ik u graag uit hoe deze verdieping eventueel anders ingedeeld kan worden zodat er bijvoorbeeld een tweede toilet en ruimere badkamer kan worden gecreëerd.
2e verdieping
Uiteindelijk komen we met de vaste trap aan op de laatste verdieping. Overloop met opstelplaats van de CV ketel en mogelijkheid voor eventueel de wasmachine en droger en de nodige bergruimte achter de knieschotten. De laatste slaapkamer met dakkapel is heerlijk ruim met wederom voldoende bergruimte.
Buiten
Ruime voor- en achtertuin. Recht van overpad (achterom) naar de schuren. Ruim terras op de uitbouw aan de achterkant van de woning.
BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar : ca. 1965,
Ligging : aan straat met beperkte doorgaand verkeermogelijkheid,
doorgang voor fiets- en voetgangers naar de fiets- en wandelpaden
in de polder richting de Weipoort (kerkepaden)
Parkeren op de openbare weg.
Onderhoud : Buiten altijd goed onderhouden, binnen moet worden gemoderniseerd
Verwarming : CV-ketel (Vaillant 2018)
Isolatie : geheel voorzien van dubbel glas (iso glas) energielabel volgt
Berging/garage : stenen schuur in twee delen gemetseld
Tuin : voor- en achtertuin (hoofdtuin) met achterom
Achtertuin met vrij uitzicht over de polder
Niet bewoners en ouderdomsclausule zijn van kracht.
Oplevering : in overleg maar kan snel
Vraagprijs: 390.000,00 euro k.k.
