Beschrijving
Gaat u er maar even voor zitten want wat we nu kunnen aanbieden is UNIEK in meerdere opzichten. Een aantal steekwoorden die we wat vaker zullen gebruiken zijn: Energiezuinig, Groot perceel, Vrijstaand, Bijgebouw voor zelfstandig wonen, Open vaarwater, Vrij uitzicht, Centrale ligging.
Op deze idyllische locatie, de Geerpolder, in het Groene Hart, kun je landelijk wonen, maar ben je toch binnen 15 minuten in hartje Leiden en in 20 minuten in Den Haag en Schiphol! Deze centra zijn ook met de bus (R-net) vanaf het begin van de polder goed bereikbaar. De directe omgeving biedt een veelvoud aan recreatiemogelijkheden, als wandelen en fietsen, varen, suppen en zwemmen kun je zelfs direct vanaf je eigen steiger!
Stel je eens voor: je eigen oase van rust met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Dus, kom kijken naar het waanzinnige uitzicht en beleef zelf wat deze plek met je doet! Vakantiegevoel 12 maanden per jaar.
Dit zeer sfeervolle, vrijstaande, gezinshuis is in 2011 nieuw gebouwd en ontworpen in een landelijke stijl passend bij de historische bebouwing in het buitengebied. Met zicht op de toekomst is er gekozen voor een energiezuinige, gasloze woning met warmtepomp en 30 zonnepanelen. De woning heeft dan ook het energielabel A. Deze vrijstaande woning met groot perceel is gelegen op een magische plek in Zoeterwoude aan het open vaarwater. Dus met de sloep richting boerderij het Geertje, Leiden, Kaag, of Leidschendam. Je voelt je hier één met de natuur, zowel buiten als binnen - door de vele raampartijen heb je overal schitterend uitzicht en haal je buiten echt naar binnen. Met een totale woonoppervlakte van 241 m2 is dit een ruime woning met bijgebouw voor zelfstandig wonen.
Indeling
We parkeren de auto op eigen terrein en na een kleine wandeling langs het bijgebouw komen we aan bij de hoofdwoning.
Een ruime entree/ hal met meterkast en toiletruimte. Op de vloer ligt een natuurstenen vloer welke is doorgelegd in de woonkeuken. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Aan de linkerkant momenteel de werkkamer die ook kan worden gebruikt als slaapkamer. De kamer heeft uitzicht op de bloementuin gelegen aan de voorkant van de woning. Vanuit de centrale hal geven de openslaande deuren met glas in lood ramen toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. De houtkachel en de plavuizen vloer in houtstructuur zorgen voor een aangenaam en huiselijke gevoel. Het adembenemende uitzicht over het vaarwater en de weilanden is een moment om even bij stil te staan. Dit moet u met eigen ogen zien om te geloven hoe mooi dit is. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin rondom de woning. Terug naar de centrale hal en door naar de woonkeuken met wederom de openslaande deuren naar de tuin en groot raam met fantastisch uitzicht. De keuken is van alle gemakken voorzien waar menig hobbykok zich kan uitleven. Een inductiekookplaat op het kookeiland, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en oven en dat alles met een granieten blad en heel veel bergruimte. In de bijkeuken de opstelplaats voor warmtepomp, vloerkoeling, waterontharder, boiler en veel bergruimte.
Eerste verdieping
De massief eikenhouten trap in de woonkeuken geeft toegang tot de overloop op de verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, wasruimte en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn heerlijk ruim en hebben stuk voor stuk een geweldig vrij uitzicht. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer en zijn de wanden strak afgewerkt.
Gezellig samen douchen zonder dat er iemand het koud heeft kan gewoon, want er is een dubbele douche. Liever in bad ontspannen en genieten van het uitzicht? Geen probleem ook dit kan gewoon. Verder is de badkamer modern ingericht met een dubbele wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de overloop een Vlizo trap naar de vliering voor de nodige bergruimte.
Overige verdiepingen
Bijgebouw
Direct aan de oprit zien we het bijgebouw met schuur als eerste. In de schuur uiteraard voldoende ruimte voor onder andere een zitmaaier om het perceel bij te houden. Want om nou met de hand alles te maaien is misschien wel goed voor de dagelijkse beweging maar daar moet dan wel een dag voor worden uitgetrokken. Het bijgebouw kan worden gebruikt als zelfstandige woonruimte, kantoor, B&B, etc. Een toilet en keuken is reeds aanwezig en op eenvoudige wijze kan hier ook een badkamer worden gecreëerd. Tal van mogelijkheden dus voor deze ruimte.
Tuin
De tuin of liever gezegd het perceel.
Het perceel hebben de huidige eigenaren laten splitsen in drie delen. We bieden het als geheel aan maar mocht een geïnteresseerde niet het geheel willen dan is dit dus een mogelijkheid. De hoofdwoning en het bijgebouw staan in het midden en links en recht de andere twee percelen. Alle drie dus aan het open vaarwater. De huidige bewoners hebben van het perceel een klein paradijsje gemaakt: weilanden met schapen en kippen, bloementuinen met verschillende terrassen, een boomgaard met oude fruitrassen, notenbomen en zelfs honing van eigen bijenvolken.
Het huis ligt iets hoger gelegen aan een dijk langs doorgaand water (richting Driemanspolder, boerderij het Geertje en Vlietland) en een eigen aanlegsteiger
Bij een bezichtiging laat ik u graag alles zien en geef ik uitleg over het geheel.
Bijzonderheden
- Schitterende, vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw
- Groot perceel en idyllische tuin, direct aan het water (richting Vlietland)
- Traditioneel gebouwd met moderne elementen. Zo zijn de bakstenen van de woning traditioneel gebakken in een kolengestookte steenfabriek
- Bouwjaar 2011
- Fantastisch gelegen in het landelijke gebied van Zoeterwoude
- In de nabijheid van Leiden, Den Haag, Zoetermeer, Schiphol
- Sfeervolle woonkamer, woonkeuken, vier (slaap)kamers in hoofdgebouw, bijgebouw heeft een grote ruimte en vide
- Multifunctioneel bijgebouw, vrijstaand, keuken, toilet en verwarming via hoofdgebouw
- Te gebruiken voor zowel wonen als werken. Mogelijkheden te over: je eigen werkplek of atelier, of gastenappartement, B&B
- Ruime schuur
- Eigen oprit met parkeerplekken voor zeker 6 voertuigen
- Energiezuinig: Energielabel A, gas-loos, voorzien van warmtepomp met eigen bron en 30 zonnepanelen, vloerverwarming door het hele huis: warme voeten in de winter en in de zomer blijft het huis heerlijk koel door de vloerkoeling
- Waterontharder
- Begane grond: Belgisch hardsteen en keramisch parket- Houtkachel in de woonkamer
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 1.500.000,00 k.k.
