Beschrijving
Fraai gelegen 6-kamer eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuiden en vrijstaande stenen berging aan de voorzijde. Deze verrassend ruime woning is uitgevoerd met een lichte woonkamer, een hoekkeuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers en een ruime badkamer en toiletruimte. Gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving en op korte afstand van park Seghwaert, het Stadshart, het Woonhart, racketcentrum, wijkwinkelcentra "Seghwaert" en "Leidsewallen", openbaar vervoer, diverse (basis)scholen, voortgezet onderwijs, sportvelden, recreatiegebied Noord-Aa en uitvalswegen.
Indeling
Begane grond:
Vrijstaande stenen berging met elektra. Entree/portaal met meterkast. Standaard toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Lichte woonkamer voorzien van plavuizenvloer, vloerverwarming, open haard, open trap en kunststof schuifpui (HR++ glas) en hor naar zonnige achtertuin op het zuiden. Hoekkeuken voorzien van spoelbak, gaskookplaat, RVS - afzuigschouw, combi oven-/magnetron, vaatwasaansluiting, koelkast met vriesvak.
Eerste Verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang. Twee achter slaapkamers van ca 9,5m2 en 6,7m2. Lichte betegelde badkamer uitgevoerd met douche/ligbad, toilet en wastafel. 1 voorslaapkamer van ca 11.5m2. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van kunststof kozijnen.
Tweede Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot bevloerde bergvliering. Voorslaapkamer van ca 13,7m2 met dakkapel. Apart was-/ stookhok met opstelplaats voor CV - Combiketel (Nefit, geplaatst in 2019), wasmachine en MV- unit. Achter slaapkamer van ca 17,5m2 met toegang tot de bergvliering middels de vlizo trap. Alle kozijnen zijn hier vervangen voor kunststof.
Bijzonderheden
- Lichte woonkamer met kunststof schuifpui
- Zonnige achtertuin met veel privacy en gelegen op het zuiden
- Grotendeels dubbele beglazing
- Bouwjaar 1980
- Eigen grond
- Alle radiatoren vervangen in 2021
- Woonoppervlakte 116 m2
- VvE bijdrage €109 euro per maand (beheerkosten, opstalverzekering, reservering). Gas en waterverbruik wordt naar rato in rekening gebracht.
- Extra bijdrage van €25,- voor vernieuwen looppad tot en met 31 mei 2024
- Oplevering in overleg
