Beschrijving
Op zoek naar een riante, energiezuinige eengezinswoning? Zoek dan niet langer! In de groene en kindvriendelijke wijk Rokkeveen vind je deze hoogwaardig afgewerkte 6 kamer eengezinswoning met energielabel A+, zeer ruime woonkamer (ca 50 m2) en verrassend diepe achtertuin (28 meter diep en 151 m2 oppervlakte). Zowel voor als achter is er vrij uitzicht en de gehele dag zon en schaduw. De woning is recent gemoderniseerd en verduurzaamd en voorzien van moderne keuken en luxe badkamer. Met 9 zonnepanelen en een zonneboiler wordt het overgrote deel van de energie zelf opgewekt. Op korte afstand van deze woning zijn vele voorzieningen waaronder winkelcentra, weekmarkt, gezondheidscentrum, Station Zoetermeer Oost, belangrijke uitvalswegen (A12 en N470), scholen (basis en voortgezet onderwijs), speelplaatsen en recreatiegebied.
Indeling
Begane grond:
Voortuin met vrij uitzicht, buitenkraan en elektra. Entree, hal met trapopgang voorzien van PVC, uitgebreide meterkast en separaat toilet met fonteintje. Zeer ruime tuingerichte woonkamer voorzien van granieten vloer met vloerverwarming (tot de uitbouw), designradiator, lichtkoepel, openslaande deuren en trapkast. Halfopen keuken met bar in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer (separaat), close-in boiler en vaatwasmachine. De zeer royale achtertuin beschikt over twee grote terrassen en een klein zitje waar het in februari al heerlijk vertoeven is in de eerste zonnestralen. De tuin is voorzien van buitenkraan, sierbestrating, verhoogde bloembakken, sierbeplanting en diverse fruitbomen (peer, appel, amandel, pruim en kers) en -struiken (braam, druif, framboos, aalbes, kruisbes, kiwi en aardbei). De afscheiding met de buren links is een hout-beton schutting en rechts coniferen. De berging is uitgebouwd en daardoor zeer ruim. De lichtkoepel en het extra venster laten veel daglicht binnen. De berging is voorzien van een werkbank, elektra en achterom met extra brede deur.
Eerste verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 11m2, 9,3m2 en 8,9m2 geheel voorzien van verlijmde PVC vloer. Aan de achterzijde is een royale dakkapel geplaatst met verdiepte kunststof kozijnen, HR++ glas, elektrisch bedienbare rolluiken (separaat te bedienen) en horren. Achter de knieschotten is veel bergruimte. De aan de voorzijde gelegen moderne luxe badkamer is volledig betegeld en heeft een verlaagd aluminium plafond met inbouwspots. De inloopdouche met deur is voorzien van tegeldrain, ingebouwde thermostaatkraan met regendouche en handdouche (Hotbath). Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, halfhoge hangkast, elektrische vloerwarming, hangend closet (Villeroy en Boch) en een raam.
Zolder:
Trapopgang en toegang tot de ruime overloop. Ook hier vind je hetzelfde PVC terug. Deze etage is verrassend licht en ruim door de twee riante dakkapellen welke gelijkwaardig zijn aan die van de eerste etage. De slaapkamer is 7,6m2 en door de schuine dakkapel die tot aan de nok loopt verrassend hoog. Het kantoor is 5,8m2 en voorzien van een geïntegreerd bureau over de gehele lengte van de kamer. Tot slot is er een separate ruimte voor de technische installaties. Hier bevindt zich de wasmachine-aansluiting, CV ketel (Remeha, 2018), mechanische ventilatie box (2018) en het boilervat van 300L (2022). Het boilervat levert tap- en CV-water dat wordt verwarmd door 39 heatpipes op de dakkapel aan de voorzijde.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1990
- Energielabel: A+
- Woonoppervlakte: ca. 120 m2
- Grondoppervlakte: 224 m2
- Moderne keuken en luxe badkamer
- Eerste etage, zolder en beide trappen voorzien van identiek PVC en stonelook vensterbanken
- Grote tuin: 28 meter diep, oppervlakte 151 m2
- Grote schuur
- Tuingerichte woonkamer: ca 50m2
- Vrije ligging aan voor- en achterzijde en tevens vrij uitzicht over singel
- Voldoende parkeergelegenheid voor de woning
- 9 zonnepanelen een zonneboiler (300L)
- 3 royale dakkapellen met HR++ glas
- Groene en kindvriendelijke woonomgeving en gunstige ligging
- Oplevering in overleg ca juli
