Beschrijving
Loosduinenstraat 30 in Zoetermeer
Gaat u er maar even voor zitten want we hebben voor u een prachtig en zeer ruim halfvrijstaand herenhuis te koop.
De woning is in 2005 gebouwd in de jaren ’30 stijl op een kavel van 427 m2 met omsloten achtertuin rondom de woning met garage en parkeerplaats. Het zal u niet verbazen dat de woning goed onderhouden houden is met in 2022 vernieuwd sanitair en met maar liefst 24 zonnepanelen ook dit jaar geplaatst. Het energielabel van de woning is dan ook A. Kosten voor elektriciteit heeft u in principe dus niet. De woning is verwarmd door middel van de stadsverwarming, een gasvrij huis dus. De tuin rondom de woning is fantastisch met als slagroom op de taart een verwarmd zelfreinigend zwembad. Het zwembad is voorzien van jetstream en is in zijn geheel af te sluiten en ook overdekt te gebruiken. Deze woning moet u met uw eigen ogen zien.
De ligging van het huis in villawijk De Waterrand is ideaal. Dit gedeelte aan de noordrand van Oosterheem grenst aan het Bentwoud en is rustig en kindvriendelijk.
De uitvalswegen richting Den Haag/Rotterdam, Amsterdam en Utrecht (o.a. de A12 en A4) zijn goed bereikbaar en het openbaar vervoer vindt plaats door middel van o.a. de Randstad Rail (de verbinding tussen de centra van Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer) en/of de trein.
Voorzieningen zoals een groot winkelcentrum (Oosterheem), gezondheidszorg, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een kinderboerderij zijn in de directe omgeving. Op een steenworp afstand begint het Bentwoud. Meer informatie over het Bentwoud vindt u op bentwoud.nl, de gemeente Alphen a/d Rijn en de provincie Zuid-Holland.
Indeling
De door groen omzoomde voortuin grenst aan de Molenaarsgraafstraat. De entree van het huis is aan de zijkant aan de Loosduinenstraat. Oprit/parkeergelegenheid voor de auto met 3 fase oplaadpunt naar garage/berging. Brede zeer zonnige achtertuin met dus het zelfreinigende zwembad en overkapping waar u zowel van de zon als schaduw kan genieten van de zomerse dagen. De tuin is afgeschermd met een coniferenhaag die absolute privacy geeft. Laten we naar binnen gaan.
Entree, ruime hal met meterkast, luxe toilet (2022) en toegang tot de woonkamer rechts en woonkeuken links. We gaan vanuit de hal rechts de woonkamer in. Wat direct opvalt is de prachtige eikenhouten vloer en de strak afgewerkte wanden. De open haard geeft deze ruimte een sfeervolle en knusse uitstraling ondanks dat de woonkamer met bijna 40m2 oppervlakte toch zeer ruim te noemen is. De woonkeuken is gelegen aan de achterkant van de woning met toegangsdeur en uitzicht op de ruime achtertuin. In de woonkeuken is voldoende plaats voor een ruime eettafel en zelfs nog een werkplek. De keuken is voorzien van een Ceasarstone werkblad veel opbergruimte en de nodige inbouw apparatuur. Een zeer grote oven, inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, Quooker en losse koelkast.
Eerste verdieping
Vanuit de hal komen we met de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping. Ook op deze verdieping is alles wederom netjes afgewerkt en voorzien van een prachtige laminaatvloer. Hier zijn de eerste twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde bestond uit twee slaapkamers deze zijn samengevoegd tot een woningbrede kamer met een ingebouwde kast en aangrenzend een inpandig balkon. Uit de kamer en vanaf dit balkon is er uitzicht op het Bentwoud. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Dit is wederom een grote slaapkamer. De badkamer uit 2022 is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, mooie kranen en wand- en vloertegels in zwart/wit. Het toilet is separaat en ook in dezelfde luxe uitvoering.
Tweede verdieping
Vanuit de overloop van de eerste verdieping komen we met de vaste trap op de tweede verdieping. Natuurlijk ook deze verdieping voorzien van de prachtige laminaatvloer. De derde ruime slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning. De andere ruimte is momenteel ingericht als gym. Natuurlijk kan hier op eenvoudige wijze ook een slaapkamer worden gecreëerd. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, derde toilet en wastafelmeubel. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in de hoek van deze ruimte.
Overige verdiepingen
Met de vaste trap vanaf de tweede verdieping komen we uiteindelijk aan op de derde verdieping. Deze verdieping is in gebruik als bergruimte en een slaapkamer. De Velux dakramen zorgen voor het nodige daglicht.
Balkon
Balkon is gelegen aan de voorkant van de woning en te bereiken vis de slaapkamer
Tuin
Waanzinnige tuin rondom de woning met veel privacy. Een verwarmd zelfreinigend zwembad en een super gave overkapping waar het heerlijk genieten is.
Bijzonderheden
- Gebouwd in 2005 in jaren 30 stijl en gelegen op een perceel van 427m2
- Twee onder een kap woning wat voelt als vrijstaand
- Eigen parkeerplaats met 3 fase laadpaal en garage
- Gas vrije woning met maar liefst 24 zonnepanelen (2022) energielabel A
- Sanitair in 2022 vernieuwd
- Twee badkamers en drie toiletten
- Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde
- Ruime woonkamer met open haard
- Ruime woonkeuken
- Zeer goed onderhouden instapklaar
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 900.000,00 euro k.k.
