Beschrijving
NUL OP DE METER WONING! Modern afgewerkte en sfeervolle 5-kamer eengezinswoning met royaal uitgebouwde woonkamer, zonnig gelegen achtertuin (ZO), luxe keuken, modern sanitair, volledig voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling en dankzij de warmtepomp én 24 zonnepalen energieneutraal! Op de jaarlijkse eindafrekening is tot nu toe ieder jaar ruim 400 euro ontvangen. Deze royale woning is gelegen in de kinderrijke, nieuwe woonwijk Oosterheem (Waterzicht) aan het Heempark, nabij winkelcentrum, (basis)scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, bibliotheek, natuur- en recreatiegebied Bentwoud, openbaar vervoer en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A12 en A4) liggen op steenworpafstand.
Indeling
Begane grond:
Entreehal met uitgebreide meterkast (12 groepen) en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Royaal uitgebouwde woonkamer van ca 53,4m2 met plavuizen vloer, gestuukte wanden, trapbergkast en grote- en lichte pui met toegang naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten met elektrische zonwering, buitenkraan, houten schuur v.v. elektra en achterom. Aan de achterzijde ligt het mandelig perceel met 2 privé parkeerplaatsen. Aan de voorzijde gelegen luxe Bruynzeel keuken met Siemens apparatuur in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur zoals; combi-magnetron, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en composiet aanrechtblad.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping liggen 3 ruime slaapkamers, die modern zijn afgewerkt met PVC-vloer en renovlies behang. De luxe ingerichte badkamer heeft een inloopdouche met regendouche en glazen douchewand, ligbad, 2e hangend toilet en wastafelmeubel met kraan.
Tweede verdieping:
Overloop met ruime voorzolder en mogelijkheid tot werken aan huis (met tevens de omvormer voor de zonnepanelen). Separate was-/stookruimte met opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en warmtepomp. De 4e slaapkamer heeft een dakraam en een nokhoogte van maar liefst 3.7 meter. Ook deze verdieping heeft een PVC-vloer. Op het dak liggen totaal 24 zonnepanelen.
Bijzonderheden
- Toekomstbestendigheid en duurzaam gebouwd met warmtepomp, zonnepanelen, uitstekende isolatie en driedubbel glas.
- Warmtepomp in eigendom met vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen.
- 24 zonnepanelen. Een deel van het dakvlak is vrij voor uitbreiding zonnepanelen of plaatsen dakraam.
- Gehele woning v.v. automatische mechanische ventilatie met afzuiging o.b.v. CO2-meting.
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Er is een onderhoudscontract aanwezig met Klimaatgarant voor de zonnepanelen en het WTW-systeem (zonder extra kosten, zat in de aankoopprijs van de warmtepomp)
- Moderne inrichting en hoog afwerkingsniveau, met luxe keuken en badkamer.
- De wanden zijn deels gestuced en deels voorzien van renovliesbehang
- Kindvriendelijke woonomgeving met diverse scholen in de nabije omgeving.
- Goede verbinding naar centrum en diverse uitvalswegen.
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten.
- Oplevering in overleg
