Beschrijving
Goed verzorgde (hoek) eengezinswoning met moderne keuken (2019), ruime woonkamer met extra lichtinval vanwege de hoekligging en zonnige achtertuin op het oosten. Centraal gesitueerd op een zeer gewilde en kindvriendelijke locatie in de wijk Rokkeveen (west). Voorzien van 3 ruime slaapkamers en maar liefst 10 zonnepanelen! Als bonus heeft deze woning ook nog eens een eigen garage van ca 17 welke via de openbare weg te bereiken is. Gelegen onder meer nabij Floraplas, Floriadepark, Balijbos (wandelgebied met kinderboerderij), Winkelcentrum Rokkeveen, basisscholen, openbaar vervoer (NS-station en Randstadrailstation) en uitvalswegen.
Indeling
Begane grond:
Entreehal met uitgebreide meterkast en separate toiletruimte met fonteintje. Zeer lichte tuingerichte woonkamer (37m²) met laminaatvloer, trapkast, strakke plafonds en wanden. Luxe open keuken aan de voorzijde (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: oven, stoomoven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigschouw. De woonkamer biedt toegang tot de tuin, welke gelegen is op het oosten. Hier kunt u voornamelijk genieten van een ontbijtje in de ochtendzon. Uniek aan deze woning is de bijbehorende garage! Ideaal voor de hobbyist of natuurlijk uitermate geschikt als opslag.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapvertrekken; aan de achterzijde waren voorheen 2 separate kamers maar deze zijn samengevoegd tot 1 ruime kamer van ca 25m2 uitkijkend op de achtertuin en het straatbeeld. Aan de voorzijde gelegen 2e slaapkamer van respectievelijk 12m2. Aangrenzend bevindt zich de ruime badkamer van 4,6m2 welke is voorzien van een douche/ligbad, 2e staande toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Trapopgang naar de tweede verdieping waar u de voorzolder bereikt. Hier is ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger opstelling en de handig weggewerkte CV ketel (Vaillant), mechanische ventilatie unit en omvormer voor de zonnepanelen. De 3e slaapkamer is ca 16,4m2 en heeft 2 recent geplaatste kunststof dakramen waardoor extra prettig lichtinval en veel bergruimte achter de knieschotten. Kort gezegd een heerlijk ruim huis met veel privacy en ideaal gelegen in een mooie omgeving met alle voorzieningen in de buurt!
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte ca. 115m²
- Perceeloppervlakte 156m²
- Bouwjaar 1991
- Goed onderhouden
- Vrijstaande garage
- 10 zonnepanelen!
- Gelegen aan de rand van het Floriadepark en het Balijbos
- Winkelcentrum om de hoek
- Openbaar vervoer stopt nagenoeg voor de deur.
- Oplevering in overleg
