Beschrijving
Goed onderhouden 4/5-kamer eengezinswoning met riante uitbouw aan de achterzijde, gelegen in de geliefde wijk Rokkeveen. Deze verzorgde woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum Rokkeveen, RandstadRail, Station Zoetermeer oost, scholen, uitvalswegen en het fraaie Balijbos, het fijne winkelcentrum en dat alles op loop of fietsafstand. De fijne zonligging van de tuin (zuidwesten) maakt dat je hier het gehele jaar door volop van de zon kunt genieten maar tegelijkertijd ook een beschut plekje kunt opzoeken. En wanneer de dagen weer korter worden kun je de warmte opzoeken door lekker bij de sfeervolle haard te kruipen. Het huis biedt verder 3 (voorheen 4) fijne lichte slaapkamers en voldoende opbergruimtes op zolder.
Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree, hal, separate toiletruimte met staand closet, witte wandtegels en fonteintje, meterkast en bergkast. Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met trapkast, sfeervolle gashaard, lichte laminaat vloer en lichte wandafwerking. De nette keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in L-vorm voorzien van kunststof aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, 6 pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer een deur naar ruime onderhoudsvrije achtertuin met stenen berging en achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, open trap naar zolderverdieping. Royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met lichte laminaatvloer, voorzien van 2 dakramen. De royale master bedroom is aan de voorzijde gelegen en is respectievelijk 14.3m2 groot. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer met ligbad, hangend closet, douchehoek, wastafelmeubel en handdoeken radiator.
Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats wasapparatuur en dakraam. Technische ruimte met bergruimte en opstelplaats cv-ketel en mechanische ventilatie unit. Separate slaapkamer voorzien van laminaat vloer en 2 dakramen. Deze etage is eventueel nog uit te breiden door aan weerszijden een dakkapel te plaatsen. Op deze manier is het mogelijk om 2 ruime slaapkamers te creëren.
Bijzonderheden
- Royale uitbouw aan de achterzijde
- Buitenschilderwerk 2018 voorzijde en 2021 achterzijde
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Speelgelegenheid voor kinderen in directe omgeving van de woning
- Bouwjaar 1990
- Eigen grond
- Perceeloppervlakte ca. 126 m²
- Woonoppervlakte ca. 111 m²
- Geheel v.v. isolerende beglazing
- Cv-ketel Remeha Avanta 2008
- Asbestclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Energielabel B
- Oplevering in overleg
