Beschrijving
Met trots bieden wij dit prachtige dubbel bovenhuis aan. De woning heeft een eigen entree op straatniveau en is te vinden middenin de bruisende wijk Lombok in Utrecht op maar liefst 5 minuten fietsen van het centrum van Utrecht! Deze unieke woning is onlangs volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij met veel aandacht is gekeken naar het behoud van originele details, zoals de sfeervolle houten balken in het plafond. Op zoek naar 3 slaapkamers én ook nog een aparte werkplek? Dit is dé kans.
Bij binnenkomst word je direct verrast door de perfecte mix van moderne voorzieningen en authentieke elementen. De lichte en ruime woonkamer biedt een
heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving. De gloednieuwe keuken is voorzien van alle gemakken en biedt een uitnodigende ruimte
om culinaire hoogstandjes te creëren. Met maar liefst 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en een aparte werkkamer, is er genoeg ruimte voor het hele gezin of de
mogelijkheid om een stijlvol thuiskantoor te creëren.
De omgeving
Gelegen in een levendige buurt, met een scala aan winkels, restaurants en cafés op loopafstand. De nabijheid van het centrum van Utrecht zorgt ervoor dat je altijd kunt genieten van het bruisende stadsleven, terwijl je toch kunt genieten van de rust van je eigen woning. Voor natuurliefhebbers biedt de nabijgelegen groene omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Ook zijn er diverse parken in de buurt, perfect voor ontspanning en recreatie.
De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Diverse openbaarvervoersopties bevinden zich op korte afstand, zoals Utrecht centraal, hierdoor is de bereikbaarheid naar andere steden en andere delen van de stad uitstekend. Met de auto ben je bovendien binnen 10 minuten belangrijkste snelwegen.
Indeling
De auto parkeert u voor de woning of in de straten ernaast. De entree bevindt zich op straatniveau en u heeft hier een eigen ingang. De trap brengt u naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping betreedt u als eerste de overloop. Deze biedt toegang tot het de kantoorruimte aan de voorzijde van de woning, het toilet welke voorzien is van een modern hangend closet en fonteintje, en tot de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en loopt over in de open keuken. De moderne keuken is voorzien van een prachtig kookeiland met ruimte om aan te schuiven. Het eiland is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging. Verder is de keuken voorzien van een koel-vries combinatie, combi-magnetron oven en vaatwasser.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u de drie slaapkamers alsmede de zeer ruime badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn respectievelijk 14.9m² en 8.9m² ruim. De derde slaapkamers bevindt zich aan de achterzijde en is ca. 11.6m² groot. Tussen de slaapkamers in vindt u de technische ruimte waar zich de CV bevindt. De prachtige badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend closet, vrijstaand bad en een wastafelmeubel.
Bijzonderheden
+ Bouwjaar 1904
+ Gebruiksoppervlakte ca. 108.9m²
+ Energielabel A, geldig tot 2033.
+ Volledige eigendom, er is GEEN sprake van erfpacht
+ Op slechts 8 minuten lopen van de stad
+ VvE ingeschreven in de Kamer van Koophandel
+ VvE bijdrage €111,11 per maand
+ Oplevering kan zo snel mogelijk
+ Volledig gerenoveerd
+ Betaald parkeren of middels vergunning op de openbare weg
+ Volledig gestuct, kunststof kozijnen en dubbel glas
