Beschrijving
Aantrekkelijk, royaal dubbel bovenhuis met hoge plafonds en veel lichtinval van 143,5 m2, midden in het gezellige Oud Rijswijk op loopafstand van winkelcentrum Oud Rijswijk!
Heb jij altijd al willen wonen op een plek in de randstad waarbij je de gemakken van de stad dichtbij hebt maar tegelijkertijd ook een gezellige dorpse sfeer ervaart? Lees dan verder.
Oud Rijswijk heeft een pittoreske dorpskern met een museum, winkels en supermarkten. Ook heb je hier een diversiteit aan restaurants en cafés. Elke zaterdag is er een uitgebreide markt met verse producten. Alle faciliteiten zoals scholen, parken, kinderboerderij, bibliotheek, dokterspraktijken, tandartsen en fysiotherapeuten, sportfaciliteiten etc. zijn binnen loopafstand. Den Haag, Delft en Voorburg zijn met de fiets snel te bereiken. Geen zin om te fietsen? Binnen een paar minuten zit je al in de tram, trein of bus naar je favoriete stad. Ook gaat er een rechtstreekse tram naar het strand in Scheveningen. En met de auto bereik je binnen 10 minuten al de snelweg.
Oud Rijswijk heeft voor ieder wat wils. Je kunt zo anoniem of betrokken zijn als je wilt in je buurt! Maar mocht je het leuk vinden om te weten wat er in je buurt speelt dan is er een actieve Nextdoor app die je kunt downloaden waar je bijvoorbeeld tips kunt uitwisselen voor goede klusbedrijven.
Dan nu meer informatie over je nieuwe thuis, een oase van rust:
Indeling: entree op straatniveau, trap naar de eerste etage. Binnenkomst in de ruime hal die toegang geeft naar alle vertrekken. Royale hal (ca. 3,06 m² x 3,31 m²) met een inbouwkast onder trap en naast de trap van de eerste woonlaag. De royale hal geeft toegang tot alle vertrekken.
Sfeervolle, lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. Hoe heerlijk is het om naar buiten te kijken waar je zicht hebt op de prachtige historische panden die in de omgeving staan.
De eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. De eetkamer is een heerlijke plek (ca. 16m2) waar je in gezelschap heel wat fijne maaltijden kunt nuttigen. De eetkamer geeft toegang tot het balkon (ca. 6m2) door middel van openslaande deuren. Het toilet tref je in de hal.
De recente geplaatste nieuwe keuken is ook gevestigd aan de achterzijde van dit prachtige huis. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een heerlijke balkon gelegen op het noordwesten waar bijvoorbeeld ruimte is voor een BBQ.
De tweede verdieping: vanuit de trapopgang op de eerste verdieping kom je bij de overloop. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, waskamer en een ruime badkamer. Er zijn 2 ruime slaapkamers gelegen aan de voorzijde met ingebouwde kastruimte.
De badkamer is voorzien van een nieuw ingebouwde tv, toilet, een recent geplaatste nieuwe douche cabine, een bad en een wastafelmeubel. De badkamer is afgewerkt in natuurlijke tinten en kent een goede conditie. Terwijl je in bad ligt kun je ontspannen door je favoriete Netflix serie op de ingebouwde badkamer tv te bekijken of heerlijk naar muziek luisteren.
De achter slaapkamer kent 12.6m2 en is voorzien van ingebouwde kastruimte. De woning kent een wasruimte waar de CV opstelling, wastafel en de wasmachine aansluiting zich bevindt. De wasruimte geeft je toegang tot het heerlijke 2de terras met uitzicht op de skyline van Den Haag.
Kortom een heerlijk ruim dubbel bovenhuis op een centrale locatie gelegen, absoluut een bezichtiging waard! Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.
Bijzonderheden:
- Actieve VvE aanwezig;
- Het bitumen dak is vernieuwd in 2017 met de mogelijkheid om zonnepanelen te installeren
- Riolering onder de woning hersteld in 2022;
- De gootbekleding + van de dakkapellen is recent vervangen;
- Vanwege het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopakte;
- De achtergevel is opnieuw gevoegd ;
- Schoorsteen is recent opnieuw gevoegd +loodslabbel zijn recent vervangen;
- Glasvezel aanwezig;
- VvE bijdragen van €100 per maand;
- 1/3 aandeel in de vereniging van eigenaren;
- Er is een vliering aanwezig voor het opbergen van spullen;
