Beschrijving
In de gewilde, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Tolhek gelegen verrassend ruime 4-kamer eengezinswoning met 2,5 meter uitbouw, houten bergruimte en circa 17 meter diepe en zonnige achtertuin met achterom. Deze prettige woning heeft vrij uitzicht aan zowel de voor- alsmede de achterzijde en is verder uitgevoerd met een riante living van circa 40m2. Een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur en ruim werkblad, 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers en een luxe en recent gemoderniseerd badkamer en toilet. Gunstig gesitueerd nabij winkels, scholen, sportvelden, speelveldjes, gezondheidscentrum, openbaar vervoer, RandstadRail en uitvalswegen naar Delft, Zoetermeer en Rotterdam. Kortom een direct te betrekken woning die u gezien moet hebben!
Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin met ruimte voor een picknick tafel en toegang tot de entree. Ruime hal met meterkast (8 groepen met 2x aardlekschakelaar), separate toiletruimte welke recent is gerenoveerd en voorzien van hangend closet en fonteintje. In de hal en toilet ligt een tegelvloer welke drempelloos is doorgelegd. Toegang tot de woonkamer en keuken in L-opstelling welke aan de voorzijde is gesitueerd. Deze heeft heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde en beschikt over verschillende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, combi oven, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast/vriezer (los) en ruim aanrechtblad. De heerlijk ruime living is aan de achterzijde uitgebouwd met maar liefst 2,5 meter! Deze ruimte kan gerust royaal worden genoemd en heeft een keurige laminaatvloer welke is doorgelegd in de keuken. Vanuit de woonkamer is de riante achtertuin bereikbaar. Deze is afgewisseld met groenborders, bestrating en ruimte voor een heerlijke buitenkeuken. Aan de achterzijde bevindt zich nog een overkapping met verder nog een ruimte welke gebruikt wordt als fietsenberging en opslag. Dit is de ideale tuin voor een heerlijke zomeravond om met vrienden te barbecueën en te genieten van een goed glas wijn.
Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop, van hieruit heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 17.7m2 en 12.5m2 en de badkamer. De masterbedroom is aan de achterzijde gesitueerd en heeft vrij uitzicht over de achtertuin. De centraal gelegen badkamer is recent gerenoveerd (2019) en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, 2e toilet, elektrische vloerverwarming en is vol betegeld. 2e slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht over het straatbeeld.
Tweede verdieping:
De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Handig weggewerkte opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, de WTW ventilatie en HR CV combi ketel (Remeha 2020). Er is momenteel ook één grote slaapkamer van ca 12,4m2 op deze woonlaag waar nog een handige bergvliering aanwezig is.
Bijzonderheden
- Moderne en goed geïsoleerde woning (energielabel A)
- Recent gemoderniseerde badkamer en toilet (2019)
- Royaal uitgebouwde woonkamer (ca 40m2)
- Riante achtertuin van ca 17m diep
- 3 ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot 4)
- Schilderwerk begane grond en eerste verdieping (2021)
- CV ketel Remeha 2020
- Moderne keuken met grotendeels inbouwapparatuur
- Bouwjaar 2004
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Ca 125m2 woonoppervlak
- Oplevering in overleg
