Beschrijving
- Zijlstroom 68 te Leiderdorp
Woorden schieten te kort voor deze ruim bemeten, keurig afgewerkte Boogwoning met 4 verdiepingen!
Altijd al op zoek naar een heerlijk ruime drive-in woning voorzien van 5 kamers (mogelijkheid tot 6), inpandige garage, 4 verdiepingen, hoogwaardige afwerking, veel lichtinval, 2 terrassen, vloerverwarming, een kindvriendelijke buurt en nog veel meer extra’s? Gevonden! De woning is gelegen aan de rand van het prachtige natuurgebied Boterhuispolder met mooi uitzicht over het groen. De woning bevindt zich op steenworpafstand van de Dwarswetering en de Zijl. De Kagerplassen, het Braassemermeer en de Wijde Aa liggen in een uitgestrekt natuurgebied en bevinden op korte afstand met alle recreatievoorzieningen van dien. Ook ideaal gelegen t.o.v. winkelcentrum Winkelhof, dichtbij diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) en de Leidse binnenstad bevindt zich op slechts ca. 10 minuten fietsen. Zo kunt u optimaal genieten van zowel de natuur als het gezellige stadsleven. Daarnaast is de Zijlstroom zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen naar o.a. Rijksweg A4-N11, met goede bereikbaarheid van Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Den Haag. De Boogwoningen zijn gebouwd in 2007 en v.v. vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing en vloerverwarming.
Indeling:
Entree, hal met meterkast en deur naar ruime inpandige L-vormige garage/berging met elektrisch garage deur en geïsoleerd.
Trap naar 1e Verdieping:
Prachtig afgewerkte woonkamer met luxe Bulthaup open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. Quooker, NEFF oven en Bora Kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tweede hal, berging/trapkast en toilet met fontein. Volledig voorzien van vloerverwarming. Woonkamer bestaat uit een zit en eetgedeelte. Schuifpui aan de voorzijde met frans balkon, serre met schuifpui aan de achterzijde naar dakterras. Aan de achterzijde hoog plafond met een oase aan lichtinval.
2e verdieping:
Ruime overloop, op deze verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een 3e. De nette badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad/, 2e hangend toilet, elektrisch vloerverwarming, wastafel, radiator en mechanische ventilatie.
3e verdieping:
Overloop met links de wasruimte. Aparte ruimte voor de cv-opstelling. Op deze verdieping zijn 2 kamers aanwezig, waarvan 1 ruime slaapkamer. Het is heerlijk toeven op het dakterras.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007;
- Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Goed geïsoleerd
- Energielabel A;
- Veel licht inval aanwezig;
- 5- kamers aanwezig;
- Vloerverwarming 1e verdieping is door huidige eigenaren aangelegd in 2018;
- Oase aan lichtinval;
- Grote raampartijen;
- Tussen de woning en de “Oude Spoorbaan” wordt de weg verlegd, er zal een ruimte benut worden voor een gezamenlijke tuin;
- Groen uitzicht aan de voorzijde;
- Zonneschermen in vide gedeelte aan de buitenzijde;
- Inpandige geïsoleerd garage met elektrisch garagedeur, garagevloer die is afgewerkt met een gecoate vloer die vloeistof dicht is en is afgewerkt met plinten;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Combi ketel ketel Vaillant aanwezig, geplaatst in 2016 en in eigendom
- Op de 4e woonlaag is er een aparte wasruimte en aparte ruimte voor opstelling combi ketel en mechanische ventilatie;
- Wasruimte en kledingkamer voorzien van lichtkoepels;
- Actieve Vve, maandelijkse kosten € 60,42,- voor het onderhoud. Woning is opgedeeld in appartementsrechten;
- De slaapkamers zijn voorzien van kiep/kantel ramen;
- Terrassen zijn gelegen aan de zuid/oost (ochtend/middag zon) en één aan de noord/westzijde (middag/avond zon);
- Dakterras op de 4e woonlaag is middel hal of slaapkamer te bereiken;
- Oplevering in overleg.
Vraagprijs €595.000,- K.K.
