Beschrijving
"Merelstraat 46 Leiderdorp
Dit appartement op de Merelstraat is wat wij noemen een instapklaar appartement. De huidige eigenaren hebben de woning met veel liefde en zorg bewoond. De foto's zeggen eigenlijk al genoeg. maar plan snel een bezichtiging in en kom het met u eigen ogen aanschouwen.
De gunstige locatie draagt zeker ook bij aan het feit dat het hier zeer prettig wonen is. Op steenworp afstand van het winkelcentrum, park de Houtkamp, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer (loopafstand) en uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is een kwartiertje op de fiets en Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets- en wandelpaden.
Indeling
Afgesloten centrale hal met brievenbussen- en bellentableau, toegang tot de lift of via de trap voor de sportievelingen onder ons naar de zesde verdieping. Eigen berging in de onderbouw. Entree, hal met meterkast (6gr + 2 als) en garderobe kast. Wat direct opvalt als we de woonkamer inkomen is hoe licht het is. Op de vloer een moderne laminaatvloer en de wanden en plafond maken de afwerking perfect. De open keuken is voorzien van o.a. vaatwasser, koel- vriescombinatie, inductie kookplaat afzuigkap en oven. Het zonnige balkon met vrij uitzicht en zonnescherm is te bereiken via de deur in de woonkamer. De tussen hal met vaste kast waar de opstelplaats van wasmachine en droger aanwezig zijn. Het toilet en de badkamer zijn vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwspotjes in het plafond. De twee slaapkamers welke zijn gelegen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken zodat het in de zomermaanden hier heerlijk koel blijft. De ouderslaapkamer is gelegen aan de galerijzijde. Natuurlijk zijn ook de slaapkamers netjes afgewerkt met een laminaatvloer.
Bijzonderheden
Servicekosten € 283,78 per maand inclusief stookkosten
Woonoppervlakte 92 m2
Blokverwarming met warm water
Zonnescherm aan de achterzijde
Volledig dubbele beglazing
Bouwjaar complex 1969
Actieve VVE
In de omgeving van het complex zijn ruime (gratis) parkeermogelijkheden
Oplevering in overleg
Vraagprijs 350.000,00 euro k.k."
