- Hubrechtstraat 11 te Leiderdorp

Op zoek naar goed onderhouden en sfeervolle eind jaren ‘40-er woning gelegen in een hele leuke en kindvriendelijke buurt? Stop dan nu met zoeken!
Wij mogen u aanbieden: een goed onderhouden en sfeervolle 4-kamer eengezinswoning met 6 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot meer), heerlijke en ruime voor- en achtertuin, keuken en badkamer. De woning beschikt daarnaast ook over een berging, deze is gelegen in de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een achterom. Voor de kinderen is er voldoende speelgelegenheid in de wijk. Centrale ligging, nabij lagere scholen en naschoolse opvang, diverse sportfaciliteiten en restaurants. Tevens gunstige ligging t.o.v. centrum van Leiderdorp en Leiden, openbaar vervoer voorziening en aansluiting A4/N11. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving.

Indeling:

Ruime voortuin, entree woning, hal met meterkast, sfeervolle en goed belichtte woonkamer met een houtkachel, open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. toilet. Via de 2e hal heeft u toegang tot een toilet. Via de keuken en 2e hal heeft u toegang tot de achtertuin met achterom en stenen berging.

1e verdieping:

Met de vaste trap komt u op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet. 

Vliering:

Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de zeer ruime vliering. De mogelijkheid is aanwezig om hier een volwaardige verdieping van te maken met extra kamers.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1949
- Perceeloppervlakte 135 m2;
- 4- kamer eengezinswoning;
- Energielabel C;
- Sfeervolle en ruime woonkamer;
- Centraal gelegen in de oude dorpskern van Leiderdorp;
- Combiketel Remeha aanwezig, geplaatst in 2012 en in eigendom;
- Kindvriendelijk wijk;
- Voldoende (gratis parkeergelegenheid);
- 6 zonnepanelen aanwezig (mei 2019);
- Spouwmuurisolatie;
- Zonneboiler aanwezig, geplaatst in 2019 en voorzien van een 200L vat;
- Buitenzijde is in 2023 geschilderd;
- Zowel begane grond vloer alsmede de 1e verdieping betreffen betonnen vloeren;
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Diepe achtertuin met achterom en berging;
- Voortuin is gelegen op het zuidwesten en heerlijk zonnig;
- Gunstig gelegen t.o.v. winkels en uitvalswegen (N11/A4);
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs €400.000,- K.K.