Beschrijving
Zoeterwoudseweg 120, Leiden
Eens in de zoveel tijd kom je als makelaar in een woning waar je je direct thuis voelt. De woning is gebouwd begin jaren 50 maar de uitstraling is in de jaren 30-stijl. De granito vloer en de woonkamer aan de voorkant en de riante woonkeuken in de uitbouw aan de achterkant van de woning met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin maken deze woning echt een genot om in te wonen. De woning is door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd. We spreken hier dan ook over een woning welke instap klaar is. Met gemengde gevoelens gaan de huidige eigenaren dan ook weg en zijn opzoek naar een nieuwe eigenaar die er met net zoveel plezier zal gaan wonen.
Woningen uit deze periode zijn erg geliefd door de sfeer en de degelijke bouw. De ligging is perfect te noemen. U zit binnen een paar minuten op de A4.
Op zaterdag kunt u lopend naar de markt in het centrum van Leiden en voor de dagelijkse boodschappen is Winkelcentrum De luifelbaan op slechts 7 minuten afstand.
Indeling
De entree van de woning is aan de zijkant. Ruime hal met vernieuwde meterkast (12gr +4 als) en garderobe. In de hal ligt een zeer mooie granito vloer wat gelijk de sfeer bepaald voor de woning. Aan het eind van de hal de vaste trap naar de eerste verdieping en het toilet. Aan de voorkant van de woning de woonkamer met sfeervolle houtkachel (Franklin) en hardhoutenvloer. De muren zijn glad gestuct en er is een vaste kast aanwezig. De woonkeuken is gelegen in de aanbouw aan de achterkant van de woning. Uiteraard is ook deze ruimte zeer mooi afgewerkt en de openslaande deuren naar het terras zorgen ervoor dat u hier het optimale vakantiegevoel krijgt. De keuken is voorzien van een boiler, oven, combi magnetron, koel- vriescombinatie, vaatwasser (2019) en een kookeiland met vijf pits gasfornuis met afzuigkap. Voldoende ruimte om met grote gezelschappen lang na te tafelen terwijl de kinderen zich vermaken in de woonkamer. In de keuken en de eerste etage liggen eiken vloeren.
Eerste verdieping
Met de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers aanwezig, wasmachineruimte en een ruime badkamer (2018). De badkamer heeft een ligbad, ruime inloopdouche wastafel en een tweede toilet. De badkamer is geheel betegeld en heeft een vaste kast. De twee ruime slaapkamers zijn zoals u kunt verwachten ook netjes afgewerkt en de slaapkamer aan de achterkant heeft ook een vaste kast.
Tweede verdieping
Met de vaste trap komt u uiteindelijk op de laatste verdieping. Een dakkapel over de gehele lengte van de woning maken de slaapkamers zeer ruim en echt een heerlijke plek voor kinderen. Ze hebben hier dan ook een eigen badkamer met douche, wastafel en derde toilet. Hoe lekker is dat. In de ochtend is hier nooit sprake van filevorming voor de badkamer.
Tuin
Via de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Omdat het een hoekwoning is is de tuin een stuk groter. Deze is ruim 13,6 meter diep en is gelegen op het oosten. Een terras aan de pui en een zitgedeelte aan de achterkant van de tuin. Door de diepte van de tuin is de zon op meerdere plekken gedurende de dag terug te vinden. Achterin de tuin is nog een stenen berging aanwezig. Met een tuinhaard/bbq.
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m²
- Externe bergruimte: 12 m²
- Inhoud: 428 m³
- Perceeloppervlak: 212 m²
- Bouwjaar: 1951
- Hoekwoning
- Woning is dus instapklaar
- Vier slaapkamers
- Drie toiletten
- Twee badkamers
- Een woonkamer aan de voorkant
- Een riante woonkeuken aan de achterkant
- Elektrische installatie met voldoende gezekerde groepen (12) en aardlekschakelaar (4)
- Combiketel (2019)
- Isolatie: Dakisolatie en dubbelglas
- Riolering vervangen door PVC
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 600.000,00 euro k.k.
