- Sophiastraat 4 te Leiden

Locatie, locatie, locatie…..

Aan de rand van het centrum ligt deze tussenwoning welke instapklaar is. De woning kenmerkt zich door zijn ideale ligging, prachtige uitzicht op vaarwater en Huigpark, karakteristieke gevel en hoge plafond in de woonkamer. De Sophiastraat is een rustige straat en is dus ook ideaal voor een gezin met kinderen of starters. Het is een sfeervolle woning waar de huidige eigenaar tientallen jaren met veel plezier heeft gewoond. Alle stadse gemakken zijn binnen handbereik! De woning ligt op loopafstand van alle bezienswaardigheden en voorzieningen van het centrum. Het station Leiden Centraal  ligt op 7 minuten fietsafstand, met uitstekende verbindingen naar Den Haag, Haarlem, Amsterdam en Rotterdam. Daarnaast zijn er veel stads- en streekbussen en ook de snelwegen A4 en A44 zijn gemakkelijk te bereiken. Ook het vernieuwde winkelcentrum, het Plein van Leiden, is op loopafstand. En er zijn volop scholen, sportvoorzieningen en supermarkten in de buurt.

De entree van de woning waarbij je binnenstapt in de hal. De hal geeft toegang tot het toilet en de ruime woonkamer. Op de vloer in de woonkamer is gekozen voor een prachtige marmeren natuurstenen vloer. De muren en plafond zijn netjes afgewerkt en aan de achterkant is de woning een stuk uitgebouwd. Vanuit de woonkamer het vrije uitzicht naar de singel. U begrijpt gelijk waarom de huidige eigenaar er met zoveel plezier heeft gewoond. De keuken met de openslaande deuren naar de achtertuin is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en veel bergruimte.

Vanuit de woonkamer met de vaste trap naar de overloop op de verdieping. Hier vinden we twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorkant heeft weer het prachtige uitzicht over de singel. Wat ook opvalt zijn de hoge plafonds waardoor de ruimte zeer prettig aanvoelt. De voorzijde van de woning is voorzien van markiezen zowel boven als beneden. De badkamer is ruim en voorzien van een dubbele wastafelmeubel, douchecabine, designradiator en ventilatiesysteem. Kortom een heerlijke woning gelegen op een gewilde en centrale locatie.

- Bouwjaar: ca. 1915
- Combi ketel Vaillant aanwezig 2012
- Prachtig uitzicht vanuit de woonkamer
- Opbouw realiseren is mogelijk
- Vrij uitzicht op vaarwater en het ‘’Huigpark’’
- Randje centrum;
- Veel lichtinval;
- Rolluiken aan de achterkant van de woning
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 425.000,- K.K.