Beschrijving
Ravelstraat 12, Leiden
Bent u opzoek naar een ruime eengezinswoning met garage gelegen op een zeer ruim perceel? Stop dan maar met zoeken want deze woning gelegen in Leiden Zuid west heeft maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een zolder met stahoogte.
De woning is Ideaal gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette Fortuinwijk, nabij het buurtwinkelcentrum Wagnerplein en het gerenoveerde winkelcentrum 'De Luifelbaan' met alle (winkel)voorzieningen, meerdere supermarkten, een huisartsenpost en tandartsenpraktijk.
Voor de sportievelingen zijn er ook genoeg mogelijkheden in de buurt, zoals bijv.: voetbal, zwemmen (zwembad de Vliet en het Vijf Meibad), volleybal, basketbal, korfbal, diverse sportscholen (bijvoorbeeld Sportcity en CrossFit Leiden), klimmen en zelfs American Football. In het polderpark Cronesteyn kunt u heerlijk wandelen.
De woning ligt tevens op korte afstand van het historische stadscentrum van Leiden en nabij diverse busverbindingen. Het NS-station Leiden Centraal, NS-station Lammenschans, NS-station Leiden De Vink.
De verbindingswegen zoals de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht, de A4 en de A44 richting Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Uiteraard bent u ook zo op het strand van Katwijk of Noordwijk.
Indeling:
Entree.
Hal, toilet met fonteintje, meterkast met slimme meters, trapopgang naar de eerste verdieping en een garderoberuimte. Bij binnenkomst van deze hoekwoning is wat direct opvalt dat de woonkamer heerlijk licht is vanwege de vele ramen. Op de vloer een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De keuken is gelegen aan de achterkant van de woning. De keuken is uit 2012 en voorzien van een vier pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, combi magnetron/oven afzuigkap en close in boiler. De opstelplaats voor de wasmachine en droger zijn ook geplaatst in de keuken. De ruime tuin rondom de woning is te bereiken via de achterdeur in de woonkamer en via de keuken. De garage is gebouwd in 2020 geheel geïsoleerd en voorzien en van water en elektra. De garage is eventueel te gebruiken als kantoorruimte.
De achtertuin en voortuin is gescheiden door een ruime berging.
1e verdieping
Vanuit de hal komt u met de vaste trap op de ruime overloop. Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers separate toilet en een badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Een van de twee slaapkamers gelegen aan de voorkant geeft toegang naar een balkon. De andere slaapkamer heeft een extra zijraam dus weer opvallend licht.
2e verdieping
Uiteindelijk komen we aan op de laatste verdieping met op de overloop een Vlizotrap welke toegang geeft tot een enorme ruimte met stahoogte welke gebruikt is voor de opslag. Op de zolder is tevens de opstelplaats voor de CV en de centrale ventilatie. Op de tweede verdieping vinden we vervolgens een badkamer en twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterkant is vergroot door middel van een dakkapel.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: ruim 145m2
- Perceeloppervlakte 271m2
- Twee badkamers
- Vijf ruime slaapkamers
- Hoekwoning met zeer ruime voor- zij en achtertuin
- Spouwmuurisolatie, Kunststof Kozijnen met dubbel glas
- Buitenzijde geschilderd in 2022
- Cv Combiketel CW6 uit 2020
- Garage (2020) elektrische deur, water en elektra
Vraagprijs: € 550.000,00 K.K.
Oplevering: in overleg, snellere oplevering behoort tot de mogelijkheden.
