Beschrijving
Plantijnstraat 18 te Leiden
Op een toplocatie gelegen 4-kamer appartement op de 1e woonlaag met maar liefst 129,2 m2 woonoppervlak, nabij vaarwater met een fantastisch uitzicht op voorbijgaande pleziervaart. Vanaf het balkon of vanuit de woonkamer kunt u genieten van een geweldig uitzicht op Park Cronestein. Het complex is geen servicecomplex meer in de klassieke zin van het woord. Er zijn nog altijd diverse algemene ruimtes waar u gebruik van kunt maken, zoals een grote recreatiezaal op de 12e verdieping waar u de gelegenheid heeft om een praatje te maken met medebewoners. Onderling wordt er vaak een borrelavond georganiseerd op vrijdagavond. Ook kan deze zaal door bewoners afgehuurd worden voor privé feesten tegen een klein bedrag. Verder zijn er logeerkamers en is er een was- en droogruimte met gezamenlijk te gebruiken machines tegen een kleine vergoeding. In de vernieuwde gemeenschappelijke fietsenstalling binnen of buiten kunt u uw fiets stallen. Er zijn medewerkers aanwezig ten behoeve van overige dienstverlening, zoals een huismeester en een schoonmaak- en onderhoudsdienst. Het gehele appartementencomplex is ruim van opzet. In 2015 is er groot onderhoud geweest aan de buitengevels en zijn alle balkons vernieuwd. De balustrades zijn verhoogd en voorzien van glazen panelen, waardoor u van een onbelemmerd uitzicht kunt genieten. Parkeren op het gezamenlijke parkeerdek is gratis, aan de weg is een vergunning nodig deze kost 75,00 euro per jaar.
Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, opstelling voor videofoon/intercom, royale centrale hal met 2 liften, ruim trappenhuis en toegang tot berging, gemeenschappelijke fietsenstalling en wasmachine-wasdroger ruimte. Het appartement is tevens te bereiken via de achteringang, waar u de andere (3e) lift kunt nemen of de trap. De lift stopt direct voor de ingang van het appartement en voor de ingang naar de berging.
Indeling appartement:
1e verdieping
Te bereiken via de centrale hal of achteringang.
Entree, ruime vestibule met garderobekasten en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim met veel lichtinval door de vele ramen op het oosten en zuiden. Voorzien van een mooie laminaatvloer die door het hele appartement ligt. De in december 2020 vernieuwde open keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, spoelbak met mengkraan, close-in boiler, combi magnetron/oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Het 1e balkon op het zuidoosten is een heerlijke plek voor uw kopje koffie of lunch, de zon schijnt hier tot 2e helft middag en is vanuit de woonkamer bereikbaar. Het appartement beschikt over drie zonneschermen die elektrisch bedienbaar zijn. De badkamer heeft een dubbele wastafel en een douche. Diepe kast waar in de boiler (Vaillant 80 l) en de wasmachine zijn weggewerkt. De twee ruime slaapkamers met inbouwkasten geven beiden toegang tot het zeer ruime 2e balkon op het zuidwesten, voldoende plaats voor een tafel met 6 stoelen en nog een zitje. Dit balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft daardoor praktisch de gehele dag zon. Appartement is in goede staat van onderhoud.
Pluspunten van dit appartement: een veilig en verzorgd appartementencomplex met veel ruimte, rust en sfeer. Een super ruim en super licht hoekappartement op het oosten/zuidwesten, met een fantastisch uitzicht op het Kanaal en Park Cronestein. Een zeer royale woonkamer met toegang tot balkon en de zeer ruime slaapkamers, beiden met toegang tot het 2e balkon. Geheel voorzien van isolerende beglazing. Uitgebreid servicepakket: schoonmaak/glasbewassing, algemene ruimten, huismeester, tuinonderhoud, recreatieruimte, huren van logeerkamer etc. etc. De huismeester is altijd op weekdagen telefonisch bereikbaar tussen 7 en 4 uur.
Goed om te weten: - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing – Maandelijkse bijdrage voorziening groot onderhoud, servicekosten Vve (inclusief water/opstalverzekering) 482,25 euro. Voorschot verwarming 160,00 een gedeelte hiervan kreeg bewoner terug. Vaatwasser en elektrisch kookplaat zijn van voor 2020.
Appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer: bus stopt praktisch voor de deur en na 4 stops staat u midden op de markt in Leiden. Station Lammeschans en supermarkt “Plus” zijn 1 busstop verwijderd van de hoofdingang van het appartementencomplex. Fiets liefhebbers kunnen hun hart ophalen, park Cronestein is de plek voor recreatie en Voorschoten, Zoeterwoude, Leiden, de Vliet, en het winkelcentrum de Luifelbaan voor uw boodschappen, zijn allemaal op fietsafstand. Ook wat de uitvalswegen betreft ligt het zeer gunstig. Ziet u zich hier al wonen? Een zo ruim appartement als dit komt niet vaak in de verkoop, dus als u zich hier al ziet wonen wees er dan snel bij.
Vraagprijs €350.000,- K.K.
