Beschrijving

Passiebloem 5 te Leiden.

Wat een prachtige woning is dit. Super goed onderhouden en heel veel ruimte. 
Op rustige en groene locatie in de woonwijk Merenwijk gelegen zeer ruim bemeten woning met voortuin en heerlijk op de zon gelegen diepe achtertuin (zuid). Aan de voorzijde is een aangebouwde stenen berging en in de voortuin is een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is gebouwd in 1975 en is volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststofkozijnen. Het huis is bijzonder aantrekkelijk gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving. Op slechts  5 à 10 minuten lopen vind u  alle nodige voorzieningen: supermarkten, gezondheidscentrum, winkelcentrum Leiden Kopermolen, horecagelegenheden en zelfs een kinderboerderij! Daarnaast zijn scholen in de buurt en bent u in 10 minuten fietsen in het centrum van Leiden of op het station. Zoekt u nog meer groen in uw omgeving? U bent in 20 minuten met de auto aan zee en de  Kagerplassen liggen  op loopafstand. Hier kunt u genieten van een water- en vogelrijke natuur.

Indeling

Voortuin met eigen parkeerplaats, aangebouwde stenen berging en meterkast.

Entree, ruime hal, modern toilet met fontein. De ruime en lichte woonkamer met niveau verschil is voorzien van een plavuizenvloer, open haard, en openslaande deuren naar de zonnige en diepe achtertuin gelegen op het zuiden. Half open moderne keuken aan de voorzijde met inbouw apparatuur o.a. een 5 pits-kookplaat, koelkast, vrieskast, vaatwasser, afzuigkap, magnetron en oven. Berging bereikbaar via keuken en met buitendeur. De gehele verdieping is vorig jaar nog gestuct en in perfecte staat. De kunststofkozijnen met dubbelglas zijn onderhoudsarm. 

1e verdieping:

Met de vaste trap komt u op de afgesloten overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorkant met V-lux dakraam (kunststof) en voldoende bergruimte onder het schuine gedeelte voor kleding (inloopkast).  De vernieuwde badkamer is voorzien van ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en handoekkenradiator. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met toegang naar het balkon, gelegen op het zuiden. Ook deze twee kamers zijn voorzien van de kunststofkozijnen met dubbelglas. 

2e verdieping: 

Wederom met de vaste trap komen we op de laatste verdieping. Een separate ruimte voor de wasmachine, droger en CV opstelplaats. Verder twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een badkamer ensuite met douchecabine en wastafelmeubel. De vliering is tevens te bereiken vanuit deze ruimte.  Verder is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

- Eigen parkeerplaats
- Zeer goed onderhouden woning met dubbelglas en kunststofkozijnen
- Beneden gestuct vorig jaar
- Moderne badkamer en keuken
- Open haard
- Geschilderd 2018
- CV. 2020 vervangen
- Oplevering in overleg (nov. dec. 2021)
- Vraagprijs 550.000,00 euro k.k.

Kenmerken