Beschrijving
- Meloenstraat 32 te Leiden
Op zoek naar een karakteristieke jaren’ 30 tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk(in het zuidelijke gedeelte van de “Tuinstadwijk'')? Deze leuke woning is voorzien van twee slaapkamers, een moderne keuken en heeft een diepe achtertuin met berging en achterom. De woning is ideaal gelegen t.o.v. het centrum. De Meloenstraat is een fijne, rustige straat waar kinderen dagelijks buiten kunnen spelen en voorzieningen dichtbij zijn. U bent op 5 minuten lopen van het winkelcentrum “De Luifelbaan”, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich diverse sport- en recreatievoorzieningen zoals het Cronesteynpark en de Vlietlanden. Ook het NS-station Leiden Lammenschans ligt dichtbij, op 5 minuten loopafstand. Het NS Leiden Centraal is makkelijk aan te fietsen en via de nabijgelegen uitvalswegen richting A4, N11 en A44, bent u zeer snel onderweg naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, en Utrecht.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Lichte woon-eetkamer met spachtelputz wanden en een houtenvloer. Vanuit de woonkamer heeft u middels de openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin op het oosten met berging en achterom. Dichte moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.; een 4pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, een koel-vriescombi, een dubbele spoelbak en een Quooker. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de tuin.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en badkamer. 1e ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de cv-opstelling. Badkamer voorzien van douche/ligbad, wastafel en een designradiator.
Bijzonderheden:
- Perceel: 106 m2;
- Kamers: 3;
- Bouwjaar: 1932;
- Heerlijk woonhuis;
- Fijn ligging en locatie;
- 7 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in juli 2017;
- Bijna geheel voorzien van dubbelglas;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Op loopafstand van het historisch en bruisende centrum van Leiden;
- De woning is op de 1e verdieping voorzien van rolluiken;
- Tuin gelegen op het Oosten met berging en achterom;
- Gelegen in een populaire wijk van Leiden;
- De woning ligt in een betaalde parkeerzone, de parkeerkosten bedragen ongeveer; € 50,00 per jaar;
- Cv-ketel HR uit 2020;
- Oplevering in overleg.
Vraagprijs 375.000,- K.K.
