Beschrijving
- Krefeldlaan 10 te Leiden
Opgelet! Altijd al in een ruim herenhuis willen wonen met veel gemak en gelegen op een prachtige plek in Leiden? Gevonden…
Deze bijzonder stijlvolle woning ligt op een unieke locatie op het parkachtige Waardeiland. De comfortabele gezinswoning is van alle woongemakken en luxe voorzien. Zo beschikt de woning over een royale uitgebouwde woonkamer met serre, sfeervolle open haard, vloerverwarming, een nette vloer en schuifpui naar de tuin. De open keuken zorgt voor goed contact met de woonkamer. De garage is omgebouwd tot een ruime werk/studeerkamer. De woning telt 4 slaapkamers, 2 badkamers, waarvan 1 badkamer recentelijk is aangepakt en een heerlijke voor- en achtertuin. De woning staat op het mooie, waterrijke en kindvriendelijke Waardeiland op een steenworp afstand van het historische centrum van Leiden. De rustige laan waaraan de woning is gelegen biedt geen toegang voor doorgaand verkeer waardoor de kinderen veilig kunnen buitenspelen. Om de hoek vindt u de jachthaven Waardeiland en in de directe omgeving zijn winkels, scholen, sportgelegenheden, parken en openbaar vervoer voor handen. Binnen een kwartier fietst u naar station Leiden centraal, de Universiteit Leiden of het LUMC. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A44, N11) rijdt u in korte tijd naar alle omliggende grote steden.
Indeling:
Riante voortuin met oprit, toegang tot stenen berging. Entree, in de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, toiletruimte en meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct een ruimtelijke sfeer. De woonkamer is ruim opgezet en praktisch ingedeeld en voorzien van een heerlijke serre, open haard en vloerverwarming. Door de grote raampartijen valt veel natuurlijk licht binnen. Een schuifpui geeft toegang tot de mooie achtertuin met buitenzonweringen, uitzicht op het vaarwater, een plek waar het zomers goed toeven is. De open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en zorgt voor goed contact met de woonkamer. Via de keuken heeft u toegang tot de mooie praktische werkkamer.
1e verdieping:
De sfeervolle open wenteltrap in de woonkamer geeft toegang tot de eerste verdieping. Hier vindt u 4 slaapkamers en 2 badkamers. Ook hier bieden de vele ramen en daklichten veel natuurlijk licht met behoud van privacy. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning grenst direct aan een zonnig balkon. Naast het balkon ligt een berging met de cv-opstelling. Tevens is de ouderlijke slaapkamer voorzien van een airco. De recente opgeknapte badkamer is voorzien van inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, spotverlichting en radiator. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, 2e hangend toilet en wastafel.
Buiten: De woning beschikt over een grote voortuin met eigen oprit en een praktische (fietsen)berging. Dankzij de grote voor- en achtertuin en de groenblijvende afscheidingen ervaart u in de woning zeer veel privacy. De woning is qua ligging en grootte uniek in zijn soort.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar; 1977;
- Perceeloppervlakte: 268m2;
- Eigen oprit, tevens voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt;
- 6 kamers aanwezig, waarvan 4 slaapkamers en een werk/studeerkamer en 2 badkamers;
- Woonkamer is voorzien van vloerverwarming en open haard;
- CV Nefit, geplaatst in april 2021 en in eigendom;
- Mogelijkheid tot huren van ligplaats op het Waardeiland (vergunning of jachthaven, bewoners Waardeiland hebben voorrang);
- Bijdrage groenvoorziening Waardeiland: € 65,- per jaar;
- Heerlijk zonnig woonhuis;
- 11 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2018;
- Oplevering in overleg.
Vraagprijs € 695.000,- K.K.
