Beschrijving
Kapteynstraat 21, Leiden
In de meest gewilde wijk van Leiden mogen wij u een prachtige jaren 30 woning aanbieden. De woning is zeer karakteristieke en sfeervolle. Wat direct opvalt als u binnenkomt is de granito vloer in de hal en de prachtige ensuite deuren in de woonkamer. Wacht niet en plan nu uw bezichtiging in.
Een heerlijke zonnige achtertuin (op het zuiden en met achterom) en drie ruime slaapkamers maken de woning geschikt voor een gezin.
De locatie is geweldig. Gelegen in de kindvriendelijke, sfeervolle en geliefde Professorenwijk.
Op loopafstand van de woning treft u onder meer een heerlijke traiteur, slager, kaasboer/bakker, groentenboer (Olyerhoek bij station Lammenschans) en drankenspeciaalzaak. Het speeltuintje en ijssalon aan het begin van de straat zijn favoriet bij menig kind.
Kortom, al uw eerste levensbehoeften vindt u direct om de hoek. De woning is gunstig gelegen nabij NS station Lammenschans, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, diverse scholen en de parken Cronesteyn en Plantsoen. Het gezellige en historische centrum van Leiden ligt slechts op enkele minuten loop afstand en de uitvalswegen A4 en N11 zijn eenvoudig te bereiken.
Indeling
Ruime hal met granito vloer en vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is opgedeeld door de prachtige ensuite deuren met origineel glas in lood. Dit glas in lood komen we ook weer tegen in de ramen aan de voor- en achterkant van de woning. Verder zijn de originele paneeldeuren te vinden in de woning en aan beide kanten van de ensuite en onder de trap vaste kasten. De keuken en het toilet zijn gelegen aan de achterkant van de woning. De keuken is voorzien van een combi oven, koelkast, vaatwasser (2021), vier pits gasfornuis en afzuigkap. De gehele benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Eerste verdieping
Met de vaste trap vanuit de hal komen we aan op de overloop van de eerste verdieping. Twee slaapkamers, badkamer, toegang tot het balkon en een vaste kast op de overloop. Zowel de slaapkamer aan de voor als aan de achterkant zijn heerlijk ruim en voorzien van dubbelglas en laminaatvloer. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde beschikt ook nog eens over een handige vaste kast. De badkamer uit 2015 met een ligbad, douche en wastafelmeubel aan de voorkant van de woning.
Tweede verdieping
Uiteindelijk komen we op de laatste verdieping welke vergroot is door een groot dakkapel aan de achterzijde van de woning. Hier de ouderslaapkamer en voldoende ruimte om nog een werkplek te creëren. De handige vaste kast/wasruimte met opstelplaats voor de CV. Vanaf deze ruimte is er toegang tot de vliering voor extra bergruimte.
Ook achter de knieschotten de nodige bergruimte. Kortom een geweldige woning met veel karakter op 1 van de meeste gewilde locaties van Leiden.
Bijzonderheden
- Karakteristieke jaren 30 woning.
- Zinken dak vervangen in 2021
- Dak balkon vervangen voor EPDM in 2015
- Buitenzijde geschilderd in 2019
- CV ketel uit 2015
- Badkamer uit 2015
- Oplevering in overleg. Voorkeur eind september 2022
- Vraagprijs 550.000,00 euro k.k.
