Beschrijving
OPGELET! HET MOOISTE APPARTEMENT AAN DE DOELENSTEEG IS TE KOOP!
Dit moet u gezien hebben! Op deze locatie komt zelden iets vrij!
In het hart van het antieke centrum van Leiden. Om de hoek van het statige Rapenburg, Museum van Oudheden en de Hortus Botanicus, ligt deze sfeervolle, karakteristieke en volledig gerenoveerde, instapklare benedenwoning. In een pand uit ca.1760, in de gezellige Doelensteeg, met zicht op de zijtuin van de Hortus Botanicus en met de achterzijde aan het Pittoreske Hofje van Eva van Hoogeveen is dit werkelijk een heerlijke en unieke plek om te wonen!
De woning is zeer goed onderhouden en in de afgelopen jaren gerenoveerd. Onder andere is de vloer vervangen voor een betonnen vloer, elektra en standleidingen zijn vernieuwd en de woning is rondom voorzien van dubbele beglazing en zijn de wanden plafonds geïsoleerd. Tevens is in 2010 een uitbouw gerealiseerd waar zich nu de slaapkamer bevindt.
Entree via het schattige halletje met de meterkast (8 groepen en 2x aarde).
Eenmaal binnen in de de woning valt gelijk het mooie hoge plafond en de natuurstenen vloer op. De karakteristieke, sfeervolle woonkeuken is voorzien van een vaatwasser, Borretti oven met gasfornuis en wasemkap, ruime porseleinen wasbak en koel- vries combinatie. De keukenvloer gaat naadloos over in de visgraat parketvloer (eiken) welke in 2018 opnieuw gelegd is. Deze vloer is het canvas voor de smaakvol ingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de binnenplaats welke in 2019 opnieuw betegeld is met vietnamees hardsteen. De keuken en woonkamer worden deels gescheiden door een fijne diepe inloopkast welke je gerust een berging kunt noemen. De kast bevat veel planken én een kapstok van steigerbuizen die ruimte biedt voor veel jassen en of kleding etc. Wanneer die ruimte nog niet genoeg is bevindt zich nóg een extra opbergruimte bóven de kast voor bijvoorbeeld je koffers, tassen, kampeerspullen etc.
Van de woonkamer kom je in een originele badkamer met natuurstenen vloer en wanden. De badkamer is tussen de slaapkamer en de woonkamer gesitueerd en is voorzien van een douchecabine met hardstenen douchebak en een robuust dubbel wastafelmeubel van chinees hardsteen. Verder is er een zwevend toilet en zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt in een nis waar vroeger het toilet was. Hier hangt eveneens de jaarlijks onderhouden HRE Intergas ketel (2016). Vanuit de badkamer kijk je via een groot raam uit op de binnenplaats.
Via de badkamer kom je in de knusse, ruime slaapkamer met eiken houten vloer en openslaande deuren naar de binnenplaats. Het dak is in 2020 aan de buitenkant geïsoleerd en heeft een Velux dakraam dat voor extra lichtinval zorgt. Door de geïsoleerde wanden en de locatie aan de achterkant is de slaapkamer een erg fijne plek.
Kortom, een heerlijke woonruimte die ruim aanvoelt, in het hart van de stad, te midden van álles dat Leiden te bieden heeft. Wie wil dat nu niet?
Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar de fijne sfeer van dit prachtige stadse appartement!
Parkeren middels parkeervergunning, om de hoek! Parkeren is voor vergunninghouders altijd mogelijk op het Rapenburg e.o.
"For english see below"
In the heart of the antique center of Leiden. This attractive, characteristic and fully renovated, ready-to-move-in ground floor apartment is located around the corner from the stately Rapenburg, Museum of Antiquities and the Hortus Botanicus. In a building from around 1760, in the cozy Doelensteeg, with a view on the side garden of the Hortus Botanicus and with the rear of the property situated towards the picturesque Hofje of Eva van Hoogeveen, almshouses, this is truly a wonderful and unique place to live!
The appartement is very well maintained and renovated in the recent years. Among other things, the floor has been replaced for a concrete floor, electricity and down pipes have been renewed and the house is equipped with double glazing all around and the walls and ceilings are insulated. An extension was also realized in 2010 where the bedroom is now located.
Entrance through the cute hall with the meter cupboard (8 groups and 2x earth).
Once inside the house, you immediately notice the beautiful high ceilings and the natural stone floor. The characteristic, attractive kitchen is equipped with a dishwasher, Borretti oven with gas stove and extractor hood, spacious porcelain sink and fridge-freezer combination. The kitchen floor transitions seamlessly into the herringbone parquet floor (oak) which is renewed in 2018. This floor is the canvas for the tastefully decorated living room with patio doors to the courtyard, which was re-tiled in 2019 with Vietnamese bluestone. The kitchen and living room are partly separated by a nice deep walk-in closet which you can safely call a storage room. The cabinet contains many shelves and a coat rack made of scaffolding tubes that offers space for many coats and/or clothing, etc. If that space is not enough, there is an extra storage space above the cabinet for your suitcases, bags, camping gear, etc.
From the living room you enter an original bathroom with natural stone floor and walls. The bathroom is located between the bedroom and the living room and is equipped with a shower cabin with hard stone shower tray and a robust double washbasin made of Chinese blue stone. There is also a hanging toilet and the washing machine and dryer are neatly concealed in a niche where the toilet used to be. The annually maintained HRE Intergas boiler (2016) is also located here. From the bathroom you look out over the courtyard through a large window.
Through the bathroom you enter the cosy, spacious bedroom with oak wooden floor and French doors to the courtyard. The roof was insulated on the outside in 2020 and has a Velux skylight that provides extra light and ventilation. Due to the insulated walls and the location at the back, the bedroom is a very nice place to sleep.
In short, a wonderful living space that feels spacious, in the heart of the city enter of Leiden in the middle of everything and near everything that Leiden and her University has to offer!
Curious? Schedule an appointment to come and see this lovely place. And experience the pleasant atmosphere of this beautiful urban apartment for yourself!
Parking with a parking permit, around the corner! Parking is always possible for permit holders on the Rapenburg e.o.
Particularities
- The location within walking distance of all attractions and University hot spots.
- Ready to move in and well maintained
- Healthy VVE. Costs: 97.00 euros per month
- Delivery in consultation
- Asking price 375,000.00 euros k.k.
Bijzonderheden
- De locatie op loopafstand van alle bezienswaardigheden
- Instapklaar en goed onderhouden
- Gezonde VVE 97,00 euro per maand
- Oplevering in Overleg
- Vraagprijs 375.000,00 euro k.k.
