Beschrijving
Delftse Jaagpad 8 te Leiden
Een parel aan de Vliet!
Dit moderne hoekherenhuis heeft vele mogelijkheden: werken aan huis, bewoning met twee gezinnen, het pand splitsen of gewoon gebruikmaken van het gehele pand.
De woning aan het Delftse Jaagpad is zeer ruim en licht en telt 5 slaapkamers met mogelijkheden voor meer kamers. Op de begane grond zijn al voorzieningen voor een extra badkamer. Op de 1e verdieping bevindt zich een heerlijk terras van maar liefst 65 m² op het zuidwesten; woonkamer, terras en slaapkamers bieden een prachtig uitzicht op het vaarwater. Aan de achterzijde ligt een binnenhaven (met wellicht de mogelijkheid om in de toekomst een ligplaats te kopen/huren). Direct vanuit de haven zijn via de Trekvliet de uitgestrekte plassen van de Vlietlanden binnen enkele vaarminuten te bereiken. Bij het huis behoren 2 parkeerplekken in de naastgelegen parkeergarage. Hier is ook plek voor een elektrische auto, de elektra is al doorgetrokken naar de privé-parkeerplaats. Bezoek kan aan de openbare weg parkeren.
De woning ligt aan de rand van de bruisende stad Leiden. Het pand telt maar liefst 276 m², de vierkante-meterprijs van €3592,- is voor Leidse begrippen zeer gunstig.
Het Delfts Jaagpad is in de zomer een walhalla voor de watersportliefhebber. De woning biedt de rust die de rand van de stad met zich meebrengt, terwijl het centrum van Leiden met zijn sfeervolle grachten in enkele minuten rijden, varen of fietsen bereikbaar is. Op nog geen 10 minuten fietsafstand bevinden 4 basisscholen (OBS De Arcade, de St. Josephschool, de Lorentzschool, de Roomburg Basisschool Joppenszn.) en 2 middelbare scholen (Stedelijk Gymnasium en het Bonaventura College). Dit woonhuis ligt op korte fietsafstand van diverse sportcomplexen (hockey, tennis, korfbal etc.) Ook een treinstation (Lammenschans) en kinderopvang zijn in de buurt. Met de auto bent u via de A4 en A44 snel op weg naar de grote steden. De kust is in 20 minuten bereikbaar.
’Artist impression' plattegronden zijn toegevoegd om een beeld te geven hoe de woning kan worden verbouwd en/of ingericht.
Indeling:
Entree, hal met de meterkast, toiletruimte, trapkast en toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Bovendien is er op deze verdieping een nieuwe boiler geplaatst en aansluitingen voor een badkamer zijn al aangelegd. Een super ruime woonkamer van ruim 100 m2 met open keuken en hoge plafonds, een mooie gietvloer en heerlijk veel lichtinval. De woonkamer heeft aan beide zijden een Frans balkon met openslaande deuren met prachtig uitzicht over vaarwater en de binnenhaven aan de achterzijde.
1e verdieping:
Overloop met het toilet en de doorgang tot de overige vertrekken. Een fantastisch grote slaapkamer, het is mogelijk om er twee kamers van te maken. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige dakterras van ruim 65m2. Het terras biedt een prachtig uitzicht op het water en de haven. Een heerlijke plek en een echt pluspunt van de woning. De tweede royale slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de wasruimte. Op deze verdieping ligt een mooie gietvloer. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra keuken en badkamer te plaatsen.
2e verdieping:
Overloop met het 3e toilet, een luxueuze badkamer waar het heerlijk ontspannen is, voorzien van ruim ligbad, dubbele regendouche, modern wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator, ventilatie en raam dat open kan. De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de ouderslaapkamer te bereiken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers.
Kortom; een uniek pand dat zich onderscheidt door de hoekligging, het volume, uitzicht, de tal van mogelijkheden en een oase aan lichtinval.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008;
- Woonoppervlakte 277 m²;
- Inhoud: 1040 m3;
- Parel aan de vliet, heerlijk gelegen;
- Volledig geïsoleerd;
- Vanuit de woonkamer is het heerlijk genieten van het uitzicht op het water en de voorbijkomende boten;
- Twee parkeerplekken in de parkeerkelder, een vaste plaats en een carrousel;
- Eigen afgesloten berging;
- Gelegen op de hoek met het mooiste uitzicht van de straat;
- 7 kamers aanwezig, mogelijkheden tot creëren van meer kamers;
- Wonen en werken is hier een mogelijkheid;
- Geen aanlegplek, wellicht in de toekomst wel te koop;
- Er is een Vereniging van Eigenaren, de service kosten bedragen € 90,-- per maand (kosten voor onderhoud van de garage, inclusief opstalverzekering);
- Oplevering in overleg.
Vraagprijs: € 995.000,- K.K.
