Verkocht: Delftse Jaagpad 8, 2324 AA Leiden

- Delftse Jaagpad 8 te Leiden

Heel af en toe krijgen wij een woning waarbij je direct een wow gevoel krijgt, welkom bij de Delftse Jaagpad 8, parel aan de vliet!

Wij mogen u aanbieden: Een super ruime, maar vooral lichte 7-kamer hoekherenhuis met 2 parkeerplekken in de naastgelegen parkeerkelder, 65 m2 terras (op het zuidwesten), prachtig uitzicht, gelegen langs vaarwater, aan de achterzijde een binnenhaven en aan de rand van de bruisende stad Leiden. Direct vanuit de haven zijn via de Trekvliet de uitgestrekte plassen van de Vlietlanden binnen enkele vaarminuten te bereiken. Zomers een Walhalla voor de watersportliefhebber. Bent u meer op zoek naar rust en wilt u lekker even een hapje eten? De sfeervolle grachten van Leiden bevinden zich om de hoek. Binnen een twintigtal vaarminuten begeeft u zich in hartje centrum Leiden. - Op nog geen 10 minuten fietsafstand bevinden zich maar liefst 4 basisscholen (OBS De Arcade, de St. Josephschool, de Lorentzschool, de Roomburg Basisschool Joppenszn.) en 2 middelbare scholen (Stedelijk Gymnasium en het Bonaventura College). - Dit woonhuis ligt op korte fietsafstand (10 minuutjes) van diverse sportcomplexen waaronder: hockey, tennis, korfbal etc. Maar ook een treinstation (Lammenschans) en kinderopvang liggen in de buurt. Met de auto bent u via uitvalswegen A4 en A44 snel op weg naar de grote steden en binnendoor bent u in 20 min aan de kust. - Op slechts 15 minuten fietsafstand van de binnenstad van Leiden met diverse restaurants, cafés, bioscopen, musea en winkels voor de dagelijkse boodschappen. vrij parkeren voor visite voor de deur op de openbare weg ofwel in een van de twee eigen parkeerplaatsen in de garage.

Indeling:

Entree, hal met de meterkast, toiletruimte, trapkast en toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Tevens is er op deze verdieping een nieuwe boiler geplaatst en aansluitingen voor een badkamer zijn reeds aangelegd. Een super ruime woonkamer van ruim 100m2 met open keuken en hoge plafonds, een mooie gietvloer en heerlijk veel lichtinval. De woonkamer heeft aan beide zijdes een Frans balkon met openslaande deuren met prachtig uitzicht over vaarwater en de binnenhaven aan de achterzijde.

1e verdieping:

Overloop met het toilet en de doorgang tot de overige vertrekken. Een fantastische grootte slaapkamer eventueel mogelijk daar twee van te creëren en openslaande deuren
naar het zonnige dakterras van ruim 65m2.Vanaf het terras heeft u prachtig uitzicht op het water en de haven. Een heerlijke plek en een echt pluspunt van de woning. Verder treft u op deze verdieping nog een royale slaapkamer aan, ook op deze etage is er o.a. een mooie gietvloer aanwezig. Via de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot een wasruimte. Tevens zijn er mogelijkheden tot het plaatsen van een extra keuken en badkamer op deze verdieping.

2e verdiepingen:

Overloop met het 3e toilet, een luxueuze badkamer waar het heerlijk ontspannen is . Voorzien van ruim ligbad, dubbele regendouche, modern wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator, ventilatie en raam dat open kan. De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de ouderslaapkamer te bereiken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers.

Kortom; een uniek pand dat zich onderscheidt door de hoekligging, volume, uitzicht, tal van mogelijkheden en oase aan lichtinval.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 2008;
- Woonoppervlakte 276,1 m2;
- Inhoud: 994 m3;
- Parel aan de vliet, heerlijk gelegen;
- Volledig geïsoleerd;
- Vanuit de woonkamer is heerlijk genieten van het uitzicht op het water en de voorbij komende boten;
- Twee parkeerplekken in de parkeerkelder, een vaste plaats en een carrousel;
- Eigen afgesloten berging;
- Gelegen op de hoek met het mooiste uitzicht van de straat;
- 7 kamers aanwezig, mogelijkheden tot creëren van meer kamers;
- Wonen en werken is hier een mogelijkheid;
- Geen aanlegplek, wellicht in de toekomst wel te koop;
- Het betreft hier een Vereniging van Eigenaars en de service kosten bedragen € 90,-- per maand (kosten voor onderhoud van de garage, inclusief opstalverzekering);
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 895.000,- K.K.