Beschrijving
Damastroos 8, Leiden
Bent u opzoek naar een recent gerenoveerde woning met een energielabel A gelegen op een prachtige centrale locatie met vrij uitzicht over de Zijl en het Groene Hart "Buitenhuis polder" Stop dan maar met zoeken en plan snel een bezichtiging in.
Deze zeer ruime en sfeervolle 2 onder 1 kap woning met garage is dus instapklaar en zeer rustig gelegen. Basisscholen, huisartsenpraktijk, bushalte, winkelcentrum en het park met kinderboerderij vindt u op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich middelbare scholen, sportclubs, zwembaden, tennisbanen en recreatiegebied t Joppe. Het centrum van Leiden en het NS-station Leiden Centraal liggen op 10 fietsminuten afstand; de uitvalswegen naar A4 en A44 liggen in de naaste omgeving.
Wat een fantastische eengezinswoning met inpandige garage en een ruime achtertuin gelegen aan de Zijl met geweldig vrij uitzicht. Wat een ruimte! Aan de voorzijde van het pand is niet te zien wat voor ruimte er allemaal achter de voorgevel ligt. De achtertuin is grenzend aan het Rozenpad met prachtig vrij uitzicht over het water van de Zijl en de aan de overkant liggende weilanden. Andere kenmerken van de woning zijn: de L-vormige woon- zitkamer, royale moderne (2019) keuken, ruime (slaap)kamers, badkamer (2019), en een inpandige garage.
Indeling
Aan de voorzijde van het perceel (267m2) is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De auto kan echter ook geparkeerd worden in de garage (ca. 22 m2). Via de voortuin de entree tot de woning (156m2 gebruiksoppervlakte). Hier komt u in de ruime hal met de meterkast, garderobe en het moderne toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning ligt de bijkeuken en keuken. In de bijkeuken de aansluitingen voor de wasmachine en droger en veel bergruimte. De keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. De zeer ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin met dat geweldige uitzicht. In de wintermaanden is het niet alleen sfeervol om de open haard aan te zetten maar u bezuinigd ook nog eens op het gas verbruik. Alle wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een houten vloer. Verder is het een opvallend lichte woning mede door de dakvenster.
Eerste verdieping
Vanuit de hal komen we met de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping. Hier is de slaapkamer aan de achterkant doorgebroken en is van twee een ruime slaapkamer gemaakt. De andere slaapkamer is gelegen aan de voorkant en heeft een ruime inloopkast. Tussen de twee slaapkamers in de recent vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook de afwerking op deze verdieping laat niets te wensen over. Strak gestucte wanden, nieuwe deuren en een visgraat pvc vloer.
Tweede verdieping
Uiteindelijk komen we met de vaste trap op de laatste verdieping. Overloop met veel bergruimte en waar de opstelplaats van de CV en omvormers van de zonnepanelen aanwezig zijn. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon met fenomenaal uitzicht. De woning kan eventueel nog worden vergroot door middel van een dakkapel aan de voorkant. Maar met bijna 160m2 woonoppervlakte is dit waarschijnlijk helemaal niet nodig.
Bijzonderheden
- Energielabel A, 12 zonnepanelen
- In 2019 geheel verbouwd o.a. riolering ook vervangen
- Centrale ligging met vrij uitzicht over de Zijl en weilanden
- Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
- Ruim perceel van 267m2 en woonoppervlakte van bijna 160m2
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 750.000,00 euro k.k.
