Beschrijving
- Apollolaan 7 te Leiden
Bent u op zoek naar een fantastisch ruime twee-onder-één-kap doorzonwoning met grote zonnige tuin die u volledig naar eigen smaak kunt opknappen? Gevonden!
Wij mogen u aanbieden: Op een zeer ruim perceel van maar liefst 413m2 een heerlijk ruime twee- onder-één-kap doorzonwoning in een rustige en groene wijk. De woning heeft aan 3 zijden een vrij gelegen tuin, waarbij de achtertuin 17 meter diep is, waardoor er de hele dag van de zon te genieten valt. De voorzijde van de woning is georiënteerd op het zuiden. Achter de woning is een DUBBELE garage aanwezig welke via de garagestraat bereikbaar is en tevens te voet via de achtertuin. In de omgeving bevinden zich winkelcentrum de Luifelbaan, buurtwinkels, diverse sportfaciliteiten, scholen, recreatieve fietsroutes naar Groene Hart, duinen en zee en uitvalswegen A4 en A44. De bus stopt om de hoek en het historische centrum van Leiden is binnen 10 fietsminuten te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Riante voortuin, entree via de zijkant van de woning, hal met garderobe- en toiletruimte, zeer royale L-vormige woonkamer met open haard en mogelijkheden deze te voorzien van extra deur naar de hal waardoor eventueel een werkplek aan huis te creëren is. Via de woonkamer of keuken heeft u toegang naar de enorme achtertuin. De simpele keuken heeft erg veel opbergruimte, maar ook hier kan eventueel een open keuken gerealiseerd worden. Door de grote ramen is er veel natuurlijk daglicht aanwezig.
1e Verdieping:
Via de fraaie trap komt u op de ruime overloop met veel lichtinval via de zijramen, separaat toilet met fontein, 3 slaapkamers waarvan 2 met een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en bad. De badkamer is via een aparte deur direct bereikbaar vanaf de slaapkamer achter. Via de badkamer heeft u toegang tot het terras.
2e Verdieping:
Via vaste trap komt u op de overloop met toegang naar de zolderverdieping . Hier is de opstelplaats voor de Cv ketel. Door het plaatsen van extra dakkapel aan de voorzijde heeft u de mogelijkheden hier maar liefst 3 slaapkamers te creëren. Op dit moment zijn er 2 kamers en 2 bergingen aanwezig.
De Vlizo trap geeft toegang tot de grootste ruime bergzolder die aanwezig is. De kleinere bergzolder is toegankelijk middels een losse trap.
Buiten:
De twee-onder-één-kap woning is gelegen op 413 m2 eigen grond. De achtertuin is gesitueerd op het noorden, maar door de grootte en vrije ligging toch de hele dag zonnig. Aan de achterzijde maar liefst 2 garages .
Kortom; Plan snel een bezichtiging in, dan vertellen wij u graag meer!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar:1971
- Perceeloppervlakte; 413 m2;
- Combi ketel Atag aanwezig, geplaatst in 2016 en in eigendom;
- Woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Uitbouw mogelijkheden;
- Dubbele garage aanwezig;
- ruimte om parkeren op eigen terrein te realiseren aan voorzijde
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Zeer ruime woning met veel potentie;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Woning behoeft aandacht;
- Actieve vereniging van huiseigenaren ZuidWest 100
- Asbest-, ouderdomsclausule en niet bewonersclausule zijn van toepassing.
- Oplevering in overleg, kan snel.
Vraagprijs €619.000,- K.K.
