Beschrijving
Weidedreef 17, Koudekerk aan den Rijn,
Nou gaat u er maar even voor zitten want we hebben een hoop te melden.
Deze Villa is gelegen op een perceel van maar liefst 768m2. Dat betekent dus dat er een enorme tuin aanwezig is waar men heerlijk kan geniet van zon en schaduw. Later hier meer over. De woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en nu instap klaar. Niets is aan het toeval overgelaten en de verbouwing heeft dan ook ruim 2 ton gekost. Niet alleen binnen maar ook de buitenzijde is grondig aangepakt. Nieuwe kozijnen, de tuin, schilderwerk, etc. Dan binnen. De riante woonkeuken is voorzien van de benodigde inbouw apparatuur van Siemens waar menig hobby kok jaloers op zou zijn. Verder is de woning netjes gestuct en voorzien van spotjes op led verlichting. De woning is centraal gelegen door de goede ontsluiting naar de A4 en N11 de luchthaven Schiphol en de steden Amsterdam en Den Haag. Wonen in een dorp als Koudekerk aan den Rijn kent zo zijn voordelen. De woningmarkt is hier iets minder overspannen en u krijgt veel meer woonoppervlakte voor uw geld dan in de stad en een rustige ligging, waar u zich kunt terug te trekken om de natuur te herontdekken. Ook de benodigde winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer treft u in het dorp. Dus zoekt u ruimte en heeft u geen zin in klussen? Stop dan maar met zoeken want dit is de woning waar u op heeft gewacht.
Indeling
Een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Laten we naar binnen gaan. Wat direct opvalt is de zeer ruime entree welke leidt naar de kelder waar een slaapkamer aanwezig is. Verder toiletruimte, deur naar de garage met ruime bergvliering en nieuwe op afstand bedienbare deur en industriële deur in de hal welke toegang geeft naar het woongedeelte.
Phoe wat een ruimte maar dat kan natuurlijk ook bijna niet anders met een woning van maar liefst 257m2. De mooi glad gestucte wanden en plafond met spotjes geven het geheel gelijk een chique beleving. Aan de voorkant van de woning een heerlijke plek om even terug te trekken en een boek te lezen in alle rust. De tuingerichte woonkamer met open haard is geweldig. Veel lichtinval, sfeervol en openslaande deuren naar de waanzinnige achtertuin. De keuken is voorzien van alle gemakken. De inbouwapparatuur van het merk Siemens zoals een stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging, koelkast en een Quooker. Uiteraard veel bergruimte en alles in nieuwstaat. In de bij keuken veel bergruimte.
Eerste verdieping
Vanuit de hal komen we met de vaste trap aan op de ruime overloop op de verdieping. De gehele verdieping is uiteraard gerenoveerd en dus weer in perfecte staat. op de vloer is hier gekozen voor een onderhoudsarme pvc vloer. Aan de voorkant twee ruime slaapkamers met beide toegang tot het dakterras. Deze kamers zijn heerlijk ruim en voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en actieve ventilatie. Aangrenzend aan de badkamer de wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De andere twee slaapkamer zijn gelegen aan de tuinzijde. Beide zijn voorzien van een balkon. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ideaal een eigen badkamer voor de ouders.
Tuin
Een vrijstaande woning heeft natuurlijk een voor en achtertuin. De achtertuin is enorm en te bereiken door maar liefst drie openslaande deuren in de woning. De tuin is fraai aangelegd met in het midden een vijver veel bomen voor de nodige schaduw een aan de achterkant van de tuin een fijne overkapping met aansluiting van elektriciteit. Echt een heerlijke plek om tot laat te borrelen met vrienden. De tuin grenst aan de achterkant aan water. Hierdoor is er spraken van veel privacy en kan er dus niet iemand zomaar de tuin in.
Bijzonderheden
- Afgelopen 2 jaar is de woning geheel gemoderniseerd.
- Nieuwe kozijnen waarvan drie openslaande deuren
- Buitenzijde geschilderd 2020
- Vijf slaapkamers en 2 badkamers
- Maar liefst 257m2 woonoppervlakte en een perceel van 768m2
- Garage met extra vliering en nieuwe deur
- Plaats op eigen terrein voor 2 auto's
- Vrijstaande villa met zeer ruime tuin
- De woning is dus echt instapklaar
- Oplevering in overleg
- Vernieuwde meterkast
- Nieuwe cv installatie met boiler die aan zonnecollectoren gelinkt kan worden
- Vraagprijs 995.000,00 euro k.k.
