Beschrijving
Gelegen in de groene wijk Mariahoeve staat dit goed onderhouden topappartement. Het appartement biedt veel privacy doordat er bomen voor en achter de flat staan. Met een kwartiertje fietsen bevindt u zich in de binnenstad van Den Haag. Met de auto bent u nog geen 10 minuten verwijderd van de Mall of the Netherlands of het strand van Scheveningen. Kortom, de ideale ligging voor jonge gezinnen. De gehele woning is volledig voorzien van dubbel glas, nieuwe radiatoren en nieuwe leidingen. Alle kamers (op de slaapkamers aan de achterzijde na) zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
Indeling
De auto parkeert u aan de zijkant van de flat. De flat beschikt zelf over 8 parkeerplaatsen achter het gebouw. De portiek is voorzien van een bellentableau en een lift en toegang tot de berging op de begane grond. De woning is gelegen op de 4e en tevens bovenste verdieping van de portiekflat. De entreehal biedt toegang aan twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is zo’n 7.9m² groot en is voorzien van kunststof kozijnen. Deze kamer beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 10.5m² groot. Deze slaapkamer beschikt over een hardhouten kozijn.
Tussen de twee slaapkamers in vindt u het separate toilet en de badkamer. Het toilet is voorzien van een staand closet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafeltje en mechanische ventilatie. De woonkamer is groter gemaakt door het opofferen van een slaapkamer. Dit is uiteraard weer mogelijk om te herstellen. De woonkamer is nu zo’n 34.9m² groot en beschikt de hele dag over de zon. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het Noordoosten. Hier komt de zon op en deze gaat onder aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een Amerikaanse koelkast en diverse inbouwapparatuur waaronder gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuiginstallatie. Tevens vindt U in de keuken de wasmachineaansluiting. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten vloer.
Bijzonderheden
+ Gebruiksoppervlakte ca. 79.3m²
+ Lichte woning door de grote raampartijen.
+ Geheel voorzien van dubbel glas (HR++ glas)
+ Portiek voorzien van lift
+ Actieve VvE bijdrage €230,- per maand
+ CV-ketel (Remeha Avanta Ace 35c ) uit 2021, alle radiatoren en leidingen zijn tevens vervangen
+ Energielabel uit 2017, de verwachting is dat een nieuw label hoger uitvalt doordat er daarna energiebesparende voorzieningen hebben plaats gevonden.
+ 8 privé parkeerplaatsen voor flatbewoners en gratis parkeren aan de zijkant van de flat.
+ Berging op de begane grond
+ Erfpacht €42,43 per halfjaar, einde contract 31-12-2035
+ Oplevering per direct
+ Meerdere scholen en parken in de directe omgeving op loopafstand
