Beschrijving
Wees er snel bij, want een woning zoals deze komt namelijk niet vaak online!
Deze goed onderhouden dubbele bovenwoning midden in het Regentessekwartier biedt ruimte aan maar liefst 6 kamers en is geheel opgeknapt. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. Om het nog mooier te maken is er zelfs de mogelijk om een dakterras te realiseren op de 1e verdieping bovenop de uitbouw van de benedenburen, dit is notarieel vastgelegd in de splitsingsakte. Als klap op de vuurpijl is deze woning direct te betrekken
Binnen enkele minuten fietsen bevindt u zich in het centrum van Den Haag of het mooie Zuiderpark. In een kwartiertje fietst u over de boulevard in Scheveningen. Kortom de ideale ligging en een ideale woning voor het gezinsleven. Dus waar wacht u nog op? Bel direct met ons kantoor om een bezichtiging te plannen!
Indeling
De auto kunt u voor de deur parkeren. De voordeur bevindt zich op straatniveau. In de hal vindt u de 3 fasen meterkast welke onlangs is aangelegd en de trap met opgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Deze verdieping biedt toegang tot de woonkamer, keuken en twee slaapkamers. De ruimtes zijn zelf in te delen door de kopers uiteraard. De keuken is voorzien van een goede basis en is in 2021 geplaatst. Achter de keuken is een dakterras te realiseren op de uitbouw van de benedenwoning, dit is notarieel vastgelegd. Op de overloop vindt het u het toilet, voorzien van closet en fonteintje. Op deze verdieping bevindt zich tevens de Remeha Tzerra HRE CV-ketel (2018). De afmetingen van de ruimtes op deze verdieping zijn als volgt:
Woonkamer is ca. 5.01m x 3.36m.
Keuken is ca. 3.0m x 1.87m
Slaapkamer 1 is ca. 4.85m x 3.36m
Slaapkamer 2 is ca. 2.37m x 1.87m.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u de overige drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
De indeling van deze verdieping is vergelijkbaar als de indeling op de eerste verdieping. De afmetingen van de drie slaapkamers zijn als volgt:
Slaapkamer 3 ca. 4.89m x 3.35m
Slaapkamer 4 ca. 4.00m x 3.35m
Slaapkamer 5 ca. 1.90m x 2.33m
Badkamer ca. 3.98m x 1.91m
Bijzonderheden
Locatie
+ Op loopafstand van de winkels en eet- en drinkgelegenheden van Regentessestraat/Weimarstraat
+ Nabij een speeltuin en stadspark de Verademing
+ 10 minuten fietsen naar het centrum van Den Haag
+ binnen 15 fietsminuten rijdt u op de boulevard in Scheveningen of in het mooie Zuiderpark
+ Voldoende openbaar vervoersmogelijkheden nabij.
Bijzonderheden:
+ Bouwjaar 1906
+ Woonoppervlak ca. 104.6m²
+ Eigen grond
+ De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas
+ Er is een actieve VvE gevestigd op de woning
+ 3 fasen meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars + bel trafo
+ Remeha Tzerra HRECV-ketel 2018
+ in verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
+ Energielabel D, geldig tot 07-09-2030
+ Oplevering per direct mogelijk
+ VvE maandelijkse bijdrage €114,60
