Description
- Kerklaan 8+8A te Zoeterwoude
Opgelet! Wij mogen u aanbieden een bedrijfspand op de begane met verleende vergunning (na verbouwing) voor wonen en een 2-kamerbovenwoning. Het leuke aan dit pand is dat er een ruime eengezinswoning gemaakt kan worden, maar ook gekozen kan worden om beneden een eigen bedrijf te hebben binnen de toegestane kaders en boven te wonen. De Kerklaan is een zijstraat van het bruisende middelpunt (winkelcentrum) van het dorp. Het pand is centraal gelegen nabij school, kinderdagverblijf, winkelcentrum en uitvalswegen naar A4, Leiden, en Zoetermeer. Kortom heerlijk rustig wonen in het mooie dorp met de bruisende stad Leiden op fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Entree en toegang tot een winkelruimte/ woonpand als één geheel van ruim 70m2. De ruimte heeft aan de voorzijde de etalageramen en aan de achterzijde (weggewerkt in een voorzetwand) over vrijwel de gehele lengte hooggeplaatste achterramen.
Toegang zowel via winkelpand alsmede eigen voordeur, entree begane grond met meterkasten , hal naar de trap en toilet;
1e verdieping;
Overloop met opstelruimte voor cv-combi ketel - wasmachine en droogtrommel, 2 kamers , waarvan 1 kamer wordt gebruikt als slaapkamer en de andere kamer als woonkamer. In de woonkamer bevindt zicht de keuken. Warmwater middels een combi ketel. Daarnaast is er een badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet. Tevens kan het pand eenvoudig verbouwd worden, aangezien alleen de buitenmuren dragend zijn.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca: 1968;
- Combi ketels aanwezig;
- Isolatie : dubbel glas;
- Het gedeelte op begane grond mag pas bewoond worden na de verbouwing;
- De betonvloer (broodjes) is geheel geëgaliseerd;
- Bij interesse zal tijdens een bezichtiging de mogelijkheden besproken worden. Tevens zijn er een aantal schets tekeningen gemaakt hoe het pand eruit kan zien na een verbouwing;
- Gedeelte beneden heeft meerdere functie;
- Oplevering kan per direct.
Vraagprijs €430.000,- K.K.
