Description
- Eikenlaan 32 te Zoeterwoude
English text below!
Unieke 2- onder-1 kapwoning met multifunctioneel bijgebouw
Deze 5 kamer, in perfecte staat verkerende 2 onder 1 kapwoning staat op een royaal perceel van ca. 450m2 en is gelegen op het zuidwesten. Het multifunctionele bijgebouw is gebouwd in 2005 in dezelfde stijl als de woning. Het heeft een oppervlakte van 36m2 en is voorzien van een eigen voordeur, openslaande deuren naar de tuin, een eigen CV installatie met vloerverwarming, airconditioning, keukenblok en toilet. De ruimte is nu in gebruik als atelier, maar is ook uitermate geschikt als praktijkruimte, hobbyruimte, kantoor, mantelzorgwoning (na goed keuring vergunning), etc. Dan nu de woning zelf. Deze verkeert in perfecte staat met een droomkeuken en prachtig sanitair. In 2014 is de woning professioneel verbouwd en zijn alle plafonds gestuct, binnen kozijnen en deuren vernieuwd, radiatoren en ventilatie vervangen, nieuwe keuken geplaatst, toilet en badkamer geheel vernieuwd. Ook is er een dakopbouw op een van de slaapkamers geplaatst.
Voorzieningen:
Op loopafstand o.a. kinderopvang, basisschool, supermarkt, bushalte, tennis- en voetbalvereniging, buurtcentrum, bibliotheek, speeltuin. Op fietsafstand o.a. treinstation, diverse middelbare scholen, Rijneke Boulevard en centrum van Leiden / Leiderdorp. Centraal gelegen t.o.v. Den Haag en Amsterdam.
Indeling:
Voortuin met toegang tot voormalige garage, berging en het multifunctionele bijgebouw met eigen voordeur. Ook is er een laadpaal geplaatst door huidige bewoners.
Entree woning:
Ruime entree met een meterkast met maar liefst 16 groepen en ALS. De trappen naar 1e en 2e verdieping zijn vervaardigd uit hardhout. De vloer is voorzien van een PVC stroken “parket”.
Woonkamer, eetkamer en keuken:
De woning is vergroot doordat tijdens de nieuwbouw in 1998 het grootste deel van de garage bij de woonkamer getrokken is. Hierdoor is een ruime eetkamer ontstaan met een deur naar de tuin. De ruime woonkamer heeft een schuifpui aan de achterkant welke toegang geeft tot de tuin gelegen op het zuidwesten. Het terras is voorzien van een elektrisch bediend uitvalscherm en de ramen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van handbediende screens. De keuken is gesitueerd aan de voorkant van de woning. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een wijnkoeler, stoomoven, koffiemachine, magnetron, koel-vriescombinatie, 5 pits gasfornuis met wokbrander, elektrische oven van 90cm breed en een design afzuigkap. De inbouwapparatuur is o.a. van de merken Siemens, Boretti, AEG en Atag. De vaatwasser is geplaatst in het spoeleiland en er is een aansluiting voor een tv.
Met de vaste trap komt u op de eerste verdieping waar de 3 royale slaapkamers en de badkamer gelegen zijn. Ook hier laat niets aan de afwerking te wensen over. De overloop is voorzien van airconditioning zodat de slaapkamers tijdens warme zomeravonden heerlijk kunnen worden gekoeld.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, zeer ruime inloopdouche met glazen deur, toilet, design radiator, elektrische vloerverwarming en een verlichte en verwarmde spiegel.
Met de vaste trap komt u op de zolderverdieping waar de wasmachine- en drogeraansluiting zitten en de CV opstelplaats. De op maat gemaakte ladekasten geven extra veel bergruimte. Met een kleine ingreep is hier eenvoudig een ruime 4e slaapkamer te realiseren.
Samenvattend:
- Ruime 5-kamer 2 onder 1 kap gezinswoning, met mogelijkheid tot realisatie van een vierde slaapkamer;
- Gelegen op een riant perceel met meerdere terrassen, mooi aangelegde tuin en veel privacy;
- Parkeergelegenheid op eigen perceel en voldoende extra parkeergelegenheid in directe omgeving;
- Geheel gestoffeerd;
- Goed onderhouden door huidige bewoners;
- De woning heeft woning scheidende spouwmuren waardoor er geen geluidsoverdracht is van de naastgelegen woningen.
- Het kozijn aan de voorkant van het huis en de voordeur zijn begin 2017 vernieuwd.
- Professioneel verbouwd in 2014 met gebruik van uitsluitend hoogwaardige materialen;
- Multifunctioneel bijgebouw, eventueel zakelijk te gebruiken;
- Rustig gelegen en goed gesitueerd ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen.
Vraagprijs EUR 850.000,-- k.k.
Unique semi-detached house with multifunctional outbuilding
This 5-room semi-detached house in perfect condition is located on a spacious plot of approx. 450m2 and is located on the southwest. The multifunctional outbuilding was built in 2005 in the same style as the house. It has an area of 36m2 and has its own front door, patio doors to the garden, its own central heating system with underfloor heating, air conditioning, kitchenette and toilet. The space is now used as a studio, but is also ideal as a practice space, hobby room, office, informal care home (after permit approval), etc. Now for the home itself. This is in perfect condition with a dream kitchen and beautiful sanitary facilities. The house was professionally renovated in 2014 and all ceilings were plastered, interior frames and doors were renewed, radiators and ventilation were replaced, a new kitchen was installed, and the toilet and bathroom were completely renovated. A roof extension has also been placed on one of the bedrooms.
Services:
Within walking distance, including childcare, primary school, supermarket, bus stop, tennis and football club, community centre, library, playground. Within cycling distance are the train station, various secondary schools, Rijneke Boulevard and the center of Leiden / Leiderdorp. Centrally located in relation to The Hague and Amsterdam.
Layout:
Front garden with access to the former garage, storage room and the multifunctional outbuilding with its own front door. A charging station has also been installed by current residents. Entrance house: Spacious entrance with a meter cupboard with no fewer than 16 groups and ALS. The stairs to the 1st and 2nd floors are made of hardwood. The floor has a PVC strip “parquet”.
Living room, dining room and kitchen: The house has been enlarged because most of the garage was added to the living room during the new construction in 1998. This has created a spacious dining room with a door to the garden. The spacious living room has sliding doors at the back which provide access to the southwest-facing garden. The terrace is equipped with an electrically operated drop-down awning and the windows at the rear of the house are equipped with manually operated screens. The kitchen is located at the front of the house. The kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances such as a wine cooler, steam oven, coffee machine, microwave, fridge-freezer, 5-burner gas stove with wok burner, electric oven of 90cm wide and a designer extractor hood. The built-in appliances are from the brands Siemens, Boretti, AEG and Atag. The dishwasher is placed in the sink island and there is a connection for a TV.
The staircase takes you to the first floor where the 3 spacious bedrooms and the bathroom are located. Here too, the finish leaves nothing to be desired. The landing is equipped with air conditioning so that the bedrooms can be wonderfully cooled during warm summer evenings. The bathroom has a double sink, very spacious walk-in shower with glass door, toilet, design radiator, electric underfloor heating and an illuminated and heated mirror.
The fixed staircase takes you to the attic floor where the washing machine and dryer connections and the central heating installation are located. The custom-made chests of drawers provide extra storage space. With a small intervention, a spacious 4th bedroom can easily be created here.
Summarizing:
- Spacious 5-room semi-detached family home, with the possibility of creating a fourth bedroom;
- Located on a spacious plot with several terraces, beautifully landscaped garden and lots of privacy;
- Parking on your own plot and sufficient additional parking in the immediate vicinity;
- Fully upholstered; - Well maintained by current residents;
- The house has cavity walls separating the house, so there is no sound transmission from the adjacent houses.
- The frame at the front of the house and the front door were renewed at the beginning of 2017.
- Professionally renovated in 2014 using only high-quality materials;
- Multifunctional outbuilding, possibly for business use;
- Quietly located and well situated in relation to amenities and arterial roads.
Asking price EUR 850,000 k.k.
