Kid Oryrode 19, 2717 CC Zoetermeer

OMSCHRIJVING

Goed onderhouden, fijne instapklare en ruime maisonnette woning (energielabel A) mét een heerlijke TUIN OP HET WESTEN, een badkamer met VRIJSTAANDE DOUCHE EN JACUZZI en een eigen OVERDEKTE PARKEERPLAATS direct voor de deur. Deze 4-kamer woning bied je een geweldige ligging op slechts 2 minuten afstand van het Buytenpark en is gelegen aan een rustige doodlopende straat, in een gezellige kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen en het openbaar vervoer op wandelafstand.
De woning heeft onder andere een praktische indeling, een eigen parkeerplek, een inpandige berging, zonnige tuin op het westen met woning breed balkon, moderne open keuken, royale woonkamer ca. 38m2 met houten vloer, 3 slaapkamers, ruime overloop, veel vaste kastruimte en gerenoveerde badkamer.
Ligging: De woning ligt in de groenrijke wijk Buytenwegh op korte afstand van de Zoetermeerse Meerpolder en Buytenpark met Snowworld. In de buurt bevinden zich diverse kinderspeeltuinen, wijkwinkelcentrum Buytenwegh, diverse basisscholen, kinderopvang, het Stadshart & Woonhart, het Binnen- en het Buitenpark, diverse sportvoorzieningen (o.a. tennis, voetbal, Adventure Valley Golf, paardrijden etc.), Randstad Railstation Buytenwegh, de Zoetermeerse rondweg, rijkswegen A4 A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam.

INDELING
Begane grond: bij de voordeur gelegen eigen overdekte parkeerplek (welke eventueel voorzien kan worden van een autolaadpaal), entreehal met een volledig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, meterkast (voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaar(s)) en toegang tot de ruime inpandige berging. Vanuit de hal kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een massief houten vloer. De keuken is keurig, neergezet in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, gaskookplaat (5pits), graniet werkblad met afzuigkap en is echt een onderdeel van de woning. Middels de kunststof schuifpui bereikt u de zonnige op het westen gelegen achtertuin (ook bereikbaar achterom) met woning brede zonnescherm.

Eerste verdieping:

ruime overloop met veel vaste kastruimte en toegang tot de slaapvertrekken. De slaapkamers zijn ruim en licht van opzet. De twee achter slaapkamers hebben beide uitzicht op het balkon aan de tuinzijde. Aan de voorzijde bevindt zich nog een woning brede slaapkamer. De keurige vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, vrijstaande jacuzzi, design radiator, tweede toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel. De wasmachine en droger zitten handig weggewerkt in een separate ruimte. Tot slot is er nog een grote vaste kast met de cv-stelling, dit betreft een Vaillant HR-ketel ecoTEC plus (december 2018). Met ecoTEC plus bent u hybride ready en voor meer duurzaamheid kunt u dit verwarmingssysteem uitbreiden met een warmtepomp. Zo maakt u gebruik van hernieuwbare energiebronnen en verwarmt u efficiënter dan ooit.
Kortom een maisonnette welke je zeker gezien moet hebben!

- Definitieve energielabel A
- Eigen overdekte parkeerplaats direct voor de deur, te voorzien van eventuele autolaadpaal
- Ruime inpandige berging;
- Woonoppervlakte ca. 116m2
- Moderne keuken;
- Schuifpui (2015) toegang tot de tuin voorzien van kunststof en HR++ isolatieglas
- Ruime en zonnige achtertuin (west) inclusief voeding t.b.v. tuinverlichting;
- Veel vaste kastruimte
- Vaillant HR-ketel (2018) welke hybride ready is en voor meer duurzaamheid kunt u dit verwarmingssysteem uitbreiden met een warmtepomp;
- Moderne en luxe badkamer;
- Mechanische ventilatie badkamer, natuurlijke ventilatie en schuifpui;
- 3 ruime slaapkamers;
- Kozijn voorgevel (2019) voorzien van kunststof met HRR++ isolatieglas
- Maisonnette grotendeels voorzien van dubbel glas (behalve de berging en kleine kiepraam slaapkamers westzijde);
- Het dak van het complex (VVE) is in 2019 voorzien van een extra isolatielaag en een nieuwe laag dakbedekking
- Mogelijkheid zonnepanelen (circa 5 st.) op het dak van het complex (na goedkeuring VVE);
- Actieve VvE bijdrage ca. € 150,- per maand (inclusief opstalverzekering);
- Asbest- en ouderdomsclausules van toepassing;
- Oplevering in overleg;