Description
Wij bieden u deze zeer royale 5 kamer woning aan in de wijk De Leyens. Deze woning biedt u een ruime woonkamer grenzend aan de achtertuin met tot in de avond de zon en 4 ruime (slaap)kamers. Het woonoppervlakte van ca 134m² is verdeeld over drie verdiepingen waarbij de 2e verdieping tevens een dakterras op het (noordwesten) heeft. De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een stenen berging, net zo breed als de tuin, met toegang tot het achterpad.
De speelmogelijkheden en scholen voor de kinderen alsmede uitvalswegen zijn in de nabijheid van de woning.
PERSOONLIJKE NOOT VAN DE VERKOPERS:
Wij hebben vanaf de bouw in 1998 met erg veel plezier in ons huis aan Galeikade 8 gewoond. Het is een rustig, doodlopend woonerf met voldoende parkeerruimte. Op loopafstand liggen winkelcentrum de Leyens, openbaar vervoer en diverse scholen. Iets verder, maar ook nog steeds op fietsafstand, liggen het Noord Aa en het Stadshart. Onze beide kinderen zijn in deze fijne waterrijke buurt opgegroeid maar hebben inmiddels het huis verlaten. Daarom zijn wij op zoek gegaan naar een kleinere woning. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel woonplezier mogen gaan beleven als wij.
Ground floor
Entree in de hal met een uitgebreide meterkast en volledig betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. De ruime woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en biedt een oppervlakte van ruim ca 38m², met openslaande deur naar de tuin en een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is de keuken in L-vormige opstelling met veel werkruimte en inbouw apparatuur: vaatwasser (2019), keramische kookplaat (2021), afzuigkap met afvoer naar buiten, combi magnetron, koelkast, vriezer en een close-in boiler. De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan twee flinke slaapkamers aan de achterzijde met een oppervlakte van respectievelijk ca 8,5m² en ca 11m². De ouderslaapkamer is aan voorzijde gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca 16m². De verdieping beschikt over een volledig betegelde badkamer met hierin een ligbad, douche en wastafelmeubel en er is een separate toiletruimte. De verdieping is verder voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de bergruimte, met hierin de CV-combiketel (Vaillant 2014), en een tussenkamer met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit deze kamer is het zonnige dakterras (noord westen) van ca 17,5m² bereikbaar. De vierde slaapkamer van deze woning bevindt zich aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca 13m². Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Dus zoekt u een royale woning met 5-kamers, een zonnige tuin en dakterras dan moet u beslist een afspraak met ons maken!!
Details
- Schilderwerk uit 2018
- Woonkamer/keuken met een oppervlak van ca 39,5 m²
- 4 ruime slaapkamers
- Praktische keuken
- CV ketel Vaillant 2014
- Groenvoorziening en speelmogelijkheden vlakbij de woning
- Nette tuin op het noord westen
- Oplevering in overleg
