Description
Emmastraat 12, Leiderdorp
Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met grote kamers en gunstig gelegen in Leiderdorp? Zoek niet verder! Deze tussenwoning in de Oranjewijk is na modernisering en eigen inzicht eventueel aan te passen naar uw eigen woonwensen. Een royale doorzonkamer, vier slaapkamers en heerlijke achtertuin is deze woning uitermate geschikt voor zowel de starter op de woningmarkt als voor de doorgroeier. Met name met opgroeiende kinderen zit u hier helemaal op uw plek!
De Emmastraat is een rustige straat in de geliefde en centraal gelegen Oranjewijk: een heerlijke plek met veel groen voor de deur waar kinderen onbezorgd kunnen buitenspelen. Op loopafstand bevinden zich onder andere diverse basisscholen, een supermarkt en een zwembad. Leiderdorp is een levendige gemeente met een variëteit aan winkels, scholen en vele activiteiten op het gebied van sport en recreatie. Daarnaast ligt de bruisende Leidse binnenstad op slechts 12 minuten fietsafstand en zijn de rijkswegen als de A4 en N11 snel en gemakkelijk bereikbaar.
Ground floor
Begane grond:
Via een eerste ontvangsthal met de meterkast stapt u de centrale hal van de woning binnen. In de hal bevinden zich de trapopgang en een toiletruimte. De royale doorzonkamer is een heerlijke lichte ruimte, die veelzijdig is in te richten met een zit- en een eetkamer. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft toegang naar de tuin. De keuken zal naar alle waarschijnlijkheid door de nieuwe eigenaar worden vervangen en zal er wellicht een doorbraak worden gerealiseerd naar de woonkamer.
First floor
Met de vaste trap vanuit de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee grote en 1 kleinere slaapkamers. De badkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en in de kleinere kamer heeft men momenteel de aansluiting gemaakt voor de wasmachine.
Second floor
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping. Op de overloop is veel bergruimte aanwezig net zoals in de vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft een dakkapel waardoor de ruimte licht en ruim is geworden.
Garden
De woning beschikt over een zonovergoten achtertuin gelegen op het zuiden met een niet overbodig elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin staat een grote stenen berging met een achterom
Details
- Ruime betaalbare eengezinswoning
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- 4 slaapkamers
- Zonnige tuin op het zuiden
- Zonnescherm voor en achter
- Dubbel glas
- CV Remeha 2011
- Perceeloppervlakte: 129 m²
- Woonoppervlakte: 105 m²
- Externe bergruimte: 7 m²
- Bouwjaar: 1958
- Oplevering kan snel
- Vraagprijs 350.000,00 euro k.k.
