Description
Acacialaan 24, Leiderdorp
Op zoek naar een zonnig, ruim bemeten en karakteristieke jaren dertig hoekwoning in het Oude Dorp van Leiderdorp ‘’de Kerkwijk’’? Gevonden…
In het Oude Dorp van Leiderdorp omgeven door groen bieden wij u aan deze zeer mooie en goed onderhouden dertiger jaren hoekwoning met garage en een gunstig op de zon gelegen voor- en achtertuin. Veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven. Denk hierbij aan het glas in lood en paneeldeuren. De ruime woonkamer beschikt over een houten vloer met vloerverwarming en open haard. De woning is aan de achterkant over de gehele breedte uitgebouwd. Door de openslaande deuren bereikt u de riante achtertuin met veel privacy. De woonkeuken is tuin gericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wat gelijk opvalt in de keuken is het AGA fornuis. Deze, aan de rustige ventweg van de Acacialaan gelegen hoekwoning ligt nabij de Oude Rijn en Leiden (Leiden Centrum circa 15 minuten fietsen), uitvalswegen o.a. A4 en N11, diverse basisscholen en kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten zoals tennisbanen en het zwembad bevinden zich op korte afstand, evenals de 2 winkelcentra de Winkelhof en de Santhorst en de Houtkamp met kinderboerderij.
Ground floor
Wat direct opvalt als u naar de voordeur wandelt is het ruime perceel. Een goed onderhouden voortuin met voldoende parkeerplek voor de garage. De markiezen aan de voorkant geven de woning direct al de uitstraling wat u kan verwachten van een jaren dertig woning. Bij binnenkomst in de hal de vernieuwde meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping, trapkast en een deur die direct naar de keuken gaat en een naar de riante woonkamer.
De woonkamer met houten vloer voorzien van vloerverwarming en sfeervolle gashaard en shutters voor de ramen geven direct een behagelijk gevoel. De wanden zijn netjes afgewerkt met stucwerk. De woonkeuken aan de achterkant van de woning in de uitbouw met Belgisch hardstenen vloer. Door middel van de openslaande deuren komt u in de ruime achtertuin. De woonkeuken is net zo sfeervol als de woonkamer. In de keuken staat een AGA fornuis een dubbeldeurs koelkast en ingebouwde vaatwasser. De keuken is af te sluiten van de woonkamer door middel van de ensuite deuren. Gashaard aan in de keuken en lekker lang natafelen.
First floor
Met de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en tweede toilet. De twee slaapkamers gelegen aan de voorkant zijn voorzien van een vaste kast en een markies voor de zonwering. De ouderslaapkamer ook met vaste kast is gelegen aan de achterkant van de woning. Wat direct opvalt zijn de prachtige glas in lood ramen en het vrije uitzicht naar de achtertuin.
Second floor
Met de vaste trap komen we uiteindelijk aan op de laatste verdieping. Het dak is geïsoleerd wat ervoor zorgt dat het in elk jaargetijde behaaglijk is op deze verdieping. De ruimte is nu in gebruik als slaapkamer en bergruimte. Met een eenvoudige verbouwing kan deze ruimte ook makkelijk anders worden ingedeeld naar eigen behoefte.
Details
- Betonnen vloer met vloerverwarming op de begane grond
- Uitbouw aan de achterkant over de gehele breedte
- Zowel in de huiskamer als in de keuken een sfeervolle gashaard
- Meterkast vernieuwd (12gr + Als)
- Shutters als raamdecoratie
- AGA Fornuis
- Garage en parkeerplaats op eigen terrein
- Dak, gevel en vloer geïsoleerd
- Riolering is vervangen
- Kortom een zeer goed onderhouden hoekwoning
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 675.000,00
