- Wagnerplein 54 te Leiden

English text below!

In de Fortuinwijk op een aantrekkelijke groene woonlocatie bevindt zich dit 4-kamerappartement met fijn balkon. Dit ruime appartement ligt op de 3e verdieping van het in een rustige omgeving gelegen appartementencomplex. Vanuit de woning en vanaf het balkon geniet u van fraai uitzicht op groen en waterpartij. Eigen berging in de onderbouw. Deze ideale starterwoning is voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing, drie slaapkamers, open keuken en een badkamer met douchecabine. De woning is gelegen nabij winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein, diverse sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen (A4, A44 en N11), scholen, LUMC, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en op fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden. Kortom: deze woning verdient zeker een bezichtiging!

Indeling

Beveiligd entree met brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis. Eigen berging in de onderbouw.

3e verdieping:

Entree woning met intercominstallatie en meterkast. Lichte woonkamer met uitzicht op groen en waterpartij. De keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via een tussenhal bereikt u de badkamer en de slaapkamers. Aan de voorzijde van deze woning vindt u de ouderslaapkamer. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon (O). De bergkast zorgt voor handige opbergruimte. Op het balkon is het goed vertoeven en geniet u wederom van fijn uitzicht op groen en waterpartij. Vaste kast met de opstelplaats voor de huurboiler ((2016), huur: € 16,- per maand.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, wasmachineaansluiting en een hangend closet.

Bijzonderheden:

-Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
-Verwarming d.m.v. blokverwarming en warmwater via een huur boiler 120L;
-Bouwjaar: 1967;
- De servicekosten bedragen thans € 250,- per maand inclusief voorschot, stookkosten, schoonmaakkosten en water;
- Eigen berging in onderbouw van 6 m2;
-Parkeren voor vergunninghouders;
-Oplevering: in overleg, maar kan snel;
-Ouderdomsclausule van toepassing;
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid nabij het appartementencomplex.


Vraagprijs €300.000,- K.K.



- Wagnerplein 54 in Leiden 

This 4-room apartment with a nice balcony is located in the Fortuinwijk in an attractive green residential location. This spacious apartment is located on the 3rd floor of the apartment complex, located in a quiet area. From the house and from the balcony you can enjoy a beautiful view of greenery and water features. Own storage room in the basement. This ideal starter home has plastic frames, double glazing, three bedrooms, open kitchen and a bathroom with shower cabin. The house is located near shopping centers De Luifelbaan and Wagnerplein, various sports and recreational facilities, arterial roads (A4, A44 and N11), schools, LUMC, university, Bio Science Park, NS De Vink and within cycling distance of the bustling center of Leiden. In short: this house definitely deserves a viewing! 

Layout Secure entrance with mailboxes, doorbells, elevator installation and stairwell. Own storage room in the basement. 

3th floor: Entrance of the house with intercom system and meter cupboard. Bright living room with a view of greenery and water feature. The kitchen area is located at the front of the house. You reach the bathroom and the bedrooms via an intermediate hall. At the front of this house you will find the master bedroom. The other two bedrooms are located at the rear of the house with access to the balcony (O). The storage cupboard provides convenient storage space. It is nice to relax on the balcony and once again enjoy a nice view of the greenery and water feature. Fixed cupboard with space for the rental boiler ((2016), rent: € 16 per month.) The fully tiled bathroom has a washbasin, shower cabin, washing machine connection and a hanging toilet. 

Particularities:

-The apartment has plastic frames and double glazing;
-Heating by means of block heating and hot water via a rental boiler 120L;
-Year of construction: 1967;
- The service costs are currently €250 per month including advance payment, heating costs, cleaning costs and water;
- Own storage room in the basement of 6 m2;
-Parking for permit holders;
-Delivery: in consultation, but can be done quickly;
-Old age clause applies;
- Sufficient (free) parking near the apartment complex. 

Asking price €300,000 K.K.