Description
Utrechtse Jaagpad 49 te Leiden
Op zoek naar een leuke plek in Leiden met een heerlijke voortuin en gegarandeerd vrij uitzicht over het water? Gevonden!
Wij mogen u aanbieden een instapklare tussenwoning gelegen op een rustige en mooie locatie met uitzicht over de Nieuwe Rijn. De woning is zowel voor, als achter voorzien van houten schuiframen met dubbelglas. Beide slaapkamers zijn vergroot door middel van een dakkapel. Het Utrechtse Jaagpad is de zuidoever van de Nieuwe Rijn die door het centrum van Leiden stroomt en in de lente- en zomermaanden een populaire vaarroute is. Binnen vijf minuten fietsen bent u in de gezellige en historische binnenstad van Leiden. De woning heeft een gunstige ligging ten aanzien van uitvalswegen (A4), het centrum van Leiden en Leiderdorp, tal van recreatie-, en (water)sportfaciliteiten, openbaar vervoerverbinding, supermarkten en scholen. De woning is in zijn geheel gerenoveerd met behoud van karakteristieke elementen, zoals paneeldeuren, schuiframen, knipvoeg en stucwerk plafonds.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met vernieuwde meterkast en originele vloertegels. De ruime en sfeervolle woonkamer met vaste kast is voorzien van een nette PVC-laminaatvloer, gestucte wanden en een sfeervolle gaskachel. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vierpits gasfornuis, oven en afzuigkap. Via de keuken heeft u toegang tot een wc op de begane grond en de achtertuin. De voortuin is in 2021 opnieuw bestraat en is voorzien van vaste planten.
1e verdieping:
Overloop, aan de voorzijde een slaapkamer met dakkapel. Vanuit deze kamer heeft u fraai zicht op het water van de Nieuwe Rijn. Aan de achterzijde een royale, lichte tweede slaapkamer met dakkapel. Wat direct opvalt in deze kamer zijn de fraaie houten balken en de hoogte. De vloer van de zolder is gedeeltelijk open gelaten en loopt over in een vide. Daar bevindt zich een extra velux dakraam en de CV-opstelling. Aan bergruimte dus geen gebrek. De modern betegelde badkamer is gelegen aan de voorkant en voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1904;
- Geweldige locatie zonder doorgaand verkeer;
- Heerlijke voortuin;
- Combiketel aanwezig, geplaatst in 2008 en in eigendom;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing HR++;
- Aanlegplaatsen in de straat (met ligplaatsvergunning);
- Betaald parkeren (vergunning 55 euro per jaar, geen wachtlijst);
- Vanuit de woonkamer aan de voorzijde prachtig uitzicht over het water;
- Oplevering: In overleg, bij voorkeur v.a. 7 Oktober.
Vraagprijs €390.000,- K.K.
