- Opaalstraat 106 te Leiden

English text below!

Ruime maisonnette met balkon op centrale locatie in Leiden

Welkom aan de Opaalstraat! Deze ruime en lichte maisonnette is gelegen boven een winkelcentrum en biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en een zeer gunstige ligging. Met het bruisende centrum van Leiden op korte afstand, goede verbindingen naar uitvalswegen zoals de A4 en A44, en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is dit een perfecte woning voor wie centraal en praktisch wil wonen.

Indeling:

Via de entree op de 5e verdieping betreedt u de ruime hal, waar u toegang heeft tot het separate toilet, een praktische wasruimte met de opstelling voor de elektrische boiler, en de keuken aan de voorzijde van het appartement. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en heeft prettig uitzicht op de levendige omgeving.

De lichte en royale woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt door de grote raampartijen veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

Op de 6e verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimtes. De nette badkamer is voorzien van een douche. Apart toilet (momenteel niet in gebruik)

Bijzonderheden:

•	Drie slaapkamers
•	Royale en lichte woonkamer
•	Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer
•	Keuken en apart toilet op de eerste woonverdieping
•	Aparte wasruimte met elektrische boiler
•	Blokverwarming aanwezig
•	Eigen berging op de begane grond
•	Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
•	Winkels direct onder het complex
•	Nabij het centrum van Leiden en uitvalswegen (A4/A44)

Een woning met volop ruimte, licht en gemak op een uitstekende locatie!

Bent u benieuwd naar deze maisonnette? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning biedt.

Vraagprijs €325.000,- K.K. 

Spacious maisonette with balcony in a central location in Leiden

Welcome to Opaalstraat! This spacious and bright maisonette is located above a shopping center and offers an ideal combination of comfortable living and a very favorable location. With the bustling center of Leiden a short distance away, good connections to highways such as the A4 and A44, and daily amenities within easy reach, this is a perfect home for those who want to live centrally and practically.

Layout:

Through the entrance on the 5th floor you enter the spacious hall, where you have access to the separate toilet, a practical laundry room with the setup for the electric boiler, and the kitchen at the front of the apartment. The kitchen has sufficient work and storage space and has a pleasant view of the lively surroundings.
The bright and spacious living room is located at the rear and offers plenty of natural daylight through the large windows. From the living room you have direct access to the balcony, where you can enjoy the outdoors.

On the 6th floor there are three full bedrooms, ideal for families, home workers or hobby rooms. The neat bathroom has a shower. Separate toilet (currently not in use)

Details:

• Three bedrooms
• Spacious and bright living room
• Balcony accessible from the living room
• Kitchen and separate toilet on the first floor
• Separate laundry room with electric boiler
• Block heating available
• Private storage room on the ground floor
• Healthy and active Homeowners' Association (VvE)
• Shops directly under the complex
• Close to the center of Leiden and highways (A4/A44)

A home with plenty of space, light and convenience in an excellent location!

Are you curious about this maisonette? Contact us to make an appointment and discover the possibilities that this home offers for yourself.

Asking price €325,000,- K.K.