Description
- Oosterdwarsstraat 45 te Leiden
Samen op zoek naar jullie 1e koopwoning? Neem dan snel een kijkje in deze sfeervolle 3-kamerwoning gelegen in een gezellige en rustige straat op de rand van het centrum. De woning beschikt over een ruime woonkamer, tuin op het zuiden, 2 slaapkamers en een nette open keuken en badkamer. Met enkele minuten lopen of fietsen bereikt u alle denkbare voorzieningen, te weten: scholen, supermarkten en het historische centrum van Leiden met haar rijkdom aan winkels, horeca, en musea. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4 en A12 en ook het openbaar vervoer is binnen handbereik. Deze leuke eengezinswoning ligt op de rand van de woonwijk met diverse voorzieningen binnen 5 minuten lopen; het prachtige Plantsoen aan de singel, het vernieuwde park Zeeheldenbuurt, (sport)scholen, en meerdere grote speeltuinen. Kortom: woont u graag dichtbij het bruisende centrum van Leiden? Dan verdient deze aantrekkelijke woning zeker een bezichtiging...
Indeling:
Hal met vernieuwde meterkast en toilet. De woonkamer is voorzien van een open keuken en trap naar de eerste verdieping. De landelijke keuken is voorzien van een oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en vierpits gasfornuis. In de keuken is ook nog een deur naar de tuin. De tuin aan de achterzijde van de woning ligt op het zuiden. De tuin heeft een beschutte ligging. Achterin de tuin staat een houten schuur met recentelijk aangelegde aansluiting voor een wasmachine.
1e verdieping:
Overloop, CV en de toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde is een ruime, lichte slaapkamer met grote vaste kast en deur naar het dak. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel. De nette wit getegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, en designradiator. Tevens is in de badkamer een tweede aansluiting voor een wasmachine.
Kortom: de woning is uniek in zijn soort door de extra’s! Plan dus snel een bezichtiging in, voordat het te laat is…
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1915;
- Dak vernieuwd in 2015;
- Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Combi-ketel aanwezig en in eigendom;
- Sfeervolle 3-kamer tussenwoning;
- Ruime woonkamer met open keuken;
- Keuken is voorzien van inbouwvaatwasser (2020)
- Meterkast is vernieuwd in 2019, 8 groepen aanwezig;
- Heerlijk beschutte achtertuin, gelegen op het zuiden;
- Door de tweede aansluiting in de schuur (2020), is het eventueel toevoegen van een wc in de badkamer snel mogelijk;
- Op korte afstand van het historisch centrum van Leiden;
Om de hoek;
- Plantsoen aan singel, Park Zeeheldenbuurt (vernieuwd), hier is het heerlijk genieten zomers;
- Supermarkten op het Levendaal/Hooigracht zijn binnen enkele minuten te bereiken;
- Millieustraat in directe omgeving;
- Sportscholen in de buurt;
- Meerdere grote speeltuinen op één of enkele minuten lopen;
- Oplevering in overleg.
Vraagprijs €339.000,- K.K.
Looking for your 1st owner-occupied home together? Then take a quick look at this attractive 3-room house located in a cozy and quiet street. The house has a spacious living room, 2 bedrooms, a neat open kitchen and bathroom, and south facing garden. The house is located on the edge of the center in a quiet, almost car-free street with ample parking. Within a few minutes by foot or bike you can reach all imaginable amenities, namely: schools, supermarkets and the historic center of Leiden with its wealth of shops, restaurants and museums. The house is very conveniently located for the A4 and A12 highways and public transport is also within easy reach. This nice family home is located on the edge of the residential area. Within the residential area you will find various facilities within a less than 5 minute walking distance, such as; beautiful park Plantsoen along the singel-canal, renewed park Zeeheldenbuurt, gyms, several big playgrounds. In short: would you like to live close to the bustling center of Leiden? Then this attractive home definitely deserves a viewing...
Layout:
Hall with meter cupboard and toilet. The living room has an open kitchen and stairs to the first floor. The country kitchen is equipped with an oven, refrigerator, extractor hood, dishwasher and four-burner gas stove. In the kitchen there is also a door to the garden. The garden at the rear of the house is south-facing. The garden has a sheltered location. In the back of the garden is a wooden shed for the necessary storage and recently built connection for a washing machine.
1st floor:
Landing, position of the central heating system and access to the two bedrooms and bathroom. At the rear is a spacious, bright bedroom with large closet and door to the roof. At the front is the second bedroom. Both rooms have a dormer window. The neat white tiled bathroom has a walk-in shower, washbasin and design radiator. Also in the bathroom is the connection for the washing machine.
In short: the house is unique in its kind because of the extras! So plan a visit quickly, before it's too late...
Particularities:
- Year of construction: 1915;
- Roof renewed in 2015;
- House is fully equipped with double glazing;
- Combi boiler present and owned;
- Attractive 3-room terraced house;
- Kitchen is equipped with a built-in dishwasher (2020)
- Meter cupboard has been renewed in 2019, 8 groups are present;
- Lovely sheltered backyard, located on the south;
- A short distance from the historic center of Leiden;
- Around the corner; Park Zeeheldenbuurt (renewed) Singel and Singelpark / park, here you can enjoy summer;
- Supermarkets on the Levendaal / hay canal can be reached within a few minutes;
- Millieustraat in the immediate vicinity;
-Gyms;
- Several large playgrounds within one or a few minutes' walk;
- In addition to the water connection in the bathroom, a connection has been made in the shed (2020). This makes it possible to add a toilet in the bathroom;
- Spacious living room with open kitchen;
- Delivery in consultation.
Asking price €339.000,- K.K.
